A home should not only look good. It should work in everyday life.

This spacious single-family house in Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach combines a lot of living space, a large garden and contemporary building services with a quiet location in the Weinviertel. On around 164 m² living space you have four generous rooms at your disposal. The plot comprises around 702 m² and offers plenty of space for living, relaxing, playing and for lovely hours in your own garden. The house has been comprehensively modernised and is ready to move in. Those who are not looking for a construction site but want to arrive and enjoy their new home will find particularly attractive conditions here.

The four large rooms can be used flexibly – as living and bedrooms, children's rooms, guest rooms or home office. Particularly pleasant for families are the two bathrooms – one with a bathtub, the other with a shower – as well as two WCs. Large windows provide bright rooms and a friendly living atmosphere. The attic also offers plenty of space and is ideal for working, living or as a private retreat.

Around the house you will find a generous garden with around 595 m² of garden area. The sunny terrace offers space for shared meals, relaxed afternoons or a cosy evening with family and friends. There is plenty of space for children to play and numerous possibilities for garden lovers to personalise the area. An automatic Rain-Bird irrigation system makes garden maintenance easier and can be conveniently controlled via smartphone.

Much has also been invested technically. A 10-kWp photovoltaic system generates its own electricity and supports a contemporary and energy-efficient use of the house. The house is heated by an LG THERMA V air-to-water heat pump in conjunction with underfloor heating. The heat pump can also be used in summer to cool the rooms. A fibre optic connection to the house provides excellent conditions for home office, streaming and modern digital applications. Thus the house combines generous living with modern building services, where significant investments have already been made.

approx. 164 m² living space
approx. 702 m² plot area
approx. 595 m² garden area
4 generous rooms
2 bathrooms
2 WCs
2 parking spaces
10-kWp photovoltaic system
air-to-water heat pump
underfloor heating
fibre optic connection to the house
automatic garden irrigation
ready to move in

Ebersdorf an der Zaya is located in the Weinviertel, just a few minutes' drive from Wilfersdorf and Mistelbach. Here you live quietly and rurally, surrounded by fields, greenery and the typical landscape of the Weinviertel. A bus stop is located in the immediate vicinity. The motorway junction is also reachable within a few minutes by car. This location is particularly suitable for people who deliberately want to live a little outside and in return are looking for more space, peace and their own garden.

Ein Zuhause soll nicht nur gut aussehen. Es soll im Alltag funktionieren.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach verbindet viel Wohnraum, einen großen Garten und zeitgemäße Haustechnik mit einer ruhigen Lage im Weinviertel. Auf rund 164 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 702 m² und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen, Spielen und für schöne Stunden im eigenen Garten. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist sofort beziehbar. Wer keine Baustelle sucht, sondern ankommen und sein neues Zuhause genießen möchte, findet hier besonders interessante Voraussetzungen.

Die vier großen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders angenehm für Familien sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei WCs. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz und eignet sich hervorragend zum Arbeiten, Wohnen oder als eigener Rückzugsbereich.

Rund um das Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit rund 595 m² Gartenfläche. Die sonnige Terrasse bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen und für Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine automatische Rain-Bird-Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege und kann bequem per Smartphone gesteuert werden.

Auch technisch wurde bereits viel investiert. Eine 10-kWp-Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom und unterstützt eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe kann zusätzlich im Sommer zur Kühlung der Räume genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss bis ins Haus bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Damit verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einer modernen Haustechnik, bei der wesentliche Investitionen bereits erfolgt sind.

ca. 164 m² Wohnfläche
ca. 702 m² Grundstücksfläche
ca. 595 m² Gartenfläche
4 großzügige Zimmer
2 Badezimmer
2 WCs
2 Stellplätze
10-kWp-Photovoltaikanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss bis ins Haus
automatische Gartenbewässerung
sofort beziehbar

Ebersdorf an der Zaya liegt im Weinviertel, nur wenige Fahrminuten von Wilfersdorf und Mistelbach entfernt. Hier wohnt man ruhig und ländlich, umgeben von Feldern, Grün und der typischen Landschaft des Weinviertels. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten und dafür mehr Platz, Ruhe und einen eigenen Garten suchen.