Automatically translated Original (German)
The apartment is located on the 2nd floor of a multi-party house in the center of Kirchberg and impresses with its good layout. From the entrance you reach a spacious large hallway from which all 4 rooms branch off. The bright west-facing living room with a tiled stove has an open passage to the dining room, which can alternatively be furnished as a 3rd bedroom / office. Both rooms have separate access to a large sunny balcony. The east-facing kitchen offers a small balcony where you can comfortably enjoy your coffee in the morning and the beautiful mountain view in the morning sun. 2 further bedrooms, one of them also with a balcony, a bathroom with shower and a separate WC and a storage room offer enough space for a family with children. Directly in front of the house there is a playground for the children in the residential complex. The apartment is in very good condition, in 2024 a new oak parquet was laid, the bathroom was renewed in 2021. An underground parking space and a cellar compartment are also available / in front of the house there are several visitor parking spaces.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses im Zentrum Kirchbergs und besticht durch ihren guten Grundriss. Vom Eingang gelangt man in eine geräumige große Diele, von der sich alle 4 Zimmer aufteilen. Das helle westseitig gelegene Wohnzimmer mit Kachelofen hat einen offenen Durchgang zum Esszimmer, das wahlweise als 3. Schlafzimmer / Büro eingerichtet werden kann. Beide Räume haben separaten Zugang zu einem grossen sonnigen Balkon. Die ostseitig gelegene Küche bietet einen kleinen Balkon, wo man morgens gemütlich seinen Kaffee und den schönen Bergblick in der Morgensonne geniessen kann. 2 weitere Schlafzimmern, eines davon ebenso mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC und ein Abstellraum bieten genug Platz für eine Familie mit Kindern. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz für die Kinder in der Wohnanlage. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, 2024 wurde ein neuer Eichenparkett verlegt, das Bad wurde 2021erneuert. Ein Tiefgaragen- Parkplatz und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung /vor dem Haus gibt es noch mehrere Besucherparkplätze.
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.