An exclusive opportunity opens up with the rental of this representative office, which is located in a quiet location near Margaretenplatz. Enjoy the advantages of outstanding infrastructure and first-class connections to public transport.

The office is located on the first floor of a representative turn-of-the-century building and impresses with its rooms: an inviting entrance area with wardrobe, a modern kitchen, a cozy office, a separate meeting room, a bathroom and a separate WC. The interior fittings are of the highest quality, from the solid parquet floors to the efficient gas central heating per floor to the designer fittings and the modern kitchen with all necessary appliances. The building does not have a lift.

In the immediate vicinity you will find the renowned John Harris fitness studio – ideal for short breaks or business errands.

The rental is initially for a period of five years, but there is an attractive option to extend. Seize this unique chance for a stylish and efficient office situation in the middle of the city!

The rental is exempt from sales tax due to the small business regulation.

Eine exklusive Gelegenheit eröffnet sich mit der Vermietung dieses repräsentativen Büros, das sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Margaretenplatzes befindet. Genießen Sie die Vorzüge einer herausragenden Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Büro liegt im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und beeindruckt durch seine Räumlichkeiten: ein einladendes Entree mit Garderobe, eine moderne Küche, ein gemütliches Büro, ein separates Besprechungszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, von den massiven Parkettböden über die effiziente Gasetagenheizung bis hin zu den Designer-Armaturen und der modernen Küche mit allen notwendigen Geräten. Das Haus verfügt über keinen Lift.

In unmittelbarer Nähe finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio – ideal für kurze Pausen oder Geschäftsbesorgungen.

Die Vermietung erfolgt vorerst für einen Zeitraum von fünf Jahren, jedoch besteht die attraktive Option auf Verlängerung. Greifen Sie diese einzigartige Chance auf eine stilvolle und effiziente Bürosituation inmitten der Stadt!

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.