An office in the best location of the eighth district, right behind the Rathaus, is for sale.

The office is located on the ground floor of a building built by the famous architect Harry Glück, offers a beautiful view of the greenery and has a total area of approx.220m². A terrace of approx.14m² is available; it is not legally assigned but access is only possible via the office.

The room layout is currently generous and open; if required room dividers can still be installed or partition walls inserted. Two entrances are available. A comprehensive renovation was carried out five years ago; floors and WCs were renewed and an air conditioning system installed.

The fittings are as follows: cable ducts, modern kitchen, Hauszentralheizung, modern WCs, air conditioning.

The monthly heating cost advance currently amounts to € 169,50 btto.

This office can initially also be rented and purchased in the near future. The rent would then be € 3.960,- plus BK and UST

We are happy to make a non-binding viewing available and look forward to your contact at 0676-333 5005.

Note pursuant to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or vendor, despite our informing them about the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf gelangt ein Büro in bester Lage des achten Bezirks, gleich hinter dem Rathaus.

Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Gebäudes das vom berühmten Architekten Harry Glück erbaut wurde, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.220m². Eine Terrasse von ca.14m² steht zur Verfügung, sie ist rechtlich nicht zugeordnet der Zugang ist aber nur über das Büro möglich.

Die Raumaufteilung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, bei Bedarf können noch Raumtrenner aufgestellt bzw. Trennwände eingezogen werden. Zwei Eingänge stehen zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung wurde vor fünf Jahren vorgenommen, Böden und WC´s wurden erneuert, eine Klimaanlage eingebaut.

Die Ausstattung ist wie folgt: Kabelkanäle, moderne Küche, Hauszentralheizung, moderne WC´s, Klimaanlage.

Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 169,50 btto.

Dieses Büro kann anfänglich auch gemietet und in naher Zukunft gekauft werden. Die Miete würde dann € 3.960,- zzgl. BK und UST betragen

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676-333 5005.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.