In a very good and popular residential location in Kapfenberg this attractive and versatile condominium is being offered for sale. The apartment is located on the top floor of a well-kept residential building (no lift) – a clear advantage for all who appreciate peace, as there are no neighbours above you.

With a living area of approx. 84 m² the apartment offers a well-thought-out room layout as well as flexible usage options – ideal for families, couples or also as a combination of living & working.

The bright living area convinces with direct access to the sunny balcony where you can enjoy relaxing hours. A special highlight is the cozy fireplace in the living room, which provides a pleasant living atmosphere.

Currently you have two large bedrooms as well as an additional small room available, which is perfect as an office, children's room or guest room. This room can be converted back on request – creating an even larger living and dining area.

The separate kitchen, a practical storage room, a bathroom with shower as well as a separate WC complete the range of rooms. In addition, another storage space in the area of the balcony in front of the apartment offers valuable storage space.

The apartment includes its own cellar compartment as well as the use of common areas such as bicycle room etc.

The apartment is heated by central heating, additionally the fireplace in the living area provides cozy warmth and a special atmosphere.

Another big plus is the private underground parking space, which is already included in the offer.

Highlights at a glance:

• Very good location in Kapfenberg (Werk VI Straße)
• Ca. 84 m² living space + balcony
• Sunny balcony 
• Top floor – no neighbours above you
• Flexible room layout (3 rooms possible or larger living area)
• Cozy fireplace in the living room
• Underground parking space included

This apartment offers an ideal combination of location, living comfort and flexibility – perfect for anyone looking for a home with potential.

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Your contact person: Asmira Omicevic 0660 37 19 151

Disclaimer

This exposé serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area details are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The included floor plans/plans may differ from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensional information, areas and equipment features may differ from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarized purchase contract or rental agreement are decisive.

In sehr guter und beliebter Wohnlage von Kapfenberg gelangt diese attraktive und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) – ein klarer Vorteil für alle, die Ruhe schätzen, da keine Nachbarn über Ihnen wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Aktuell stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer kann auf Wunsch rückgebaut werden – dadurch entsteht ein noch größerer Wohn- und Essbereich.

Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein weiterer Stauraum im Bereich des Balkons vor der Wohnung wertvolle Abstellfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung allgemeiner Flächen wie Fahrradraum etc.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragen-Abstellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist.

Highlights auf einen Blick:

• Sehr gute Lage in Kapfenberg (Werk VI Straße)
• Ca. 84 m² Wohnfläche + Balkon
• Sonniger Balkon 
• Letzter Stock – keine Nachbarn über Ihnen
• Flexible Raumaufteilung (3 Zimmer möglich oder größerer Wohnbereich)
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Tiefgaragenplatz inkludiert

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Flexibilität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

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Ihr Ansprechpartner: Asmira Omicevic 0660 37 19 151

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.