Buy
1 / 2
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Condition: Well maintained
For sale is an interesting apartment package consisting of 3 units in 8605 Kapfenberg, between Schirmitz and Apfelmoar. All apartments are located on the 1st floor and are already rented out – ideal for investors who want to generate ongoing rental income from day one.
The three units have a total living area of approx. 126 m². According to the rent roll, the current total monthly net rent is € 1.184,–, and the monthly gross rent incl. operating costs and VAT is € 1.563,64. After a possible balcony extension on two apartments, an increase of the total net rent to € 1.384,– is planned.
Apartment overview
Apartment S09 – approx. 51 m²
Entrance hall, kitchen-living room, bedroom, bathroom with toilet
Apartment S10 – approx. 51 m²
Entrance hall, kitchen-living room, bedroom, bathroom with toilet
Apartment S12 – approx. 24 m²
Compact 1-room apartment
Highlights for investors
- Package sale of 3 rented apartments
- Total living area approx. 126 m²
- Ongoing rental income already in place
- Practical apartment sizes with good rentability
- Attractive opportunity to increase yield through the planned balcony extension on two units
- Kapfenberg location with good demand for affordable housing
This package is particularly suited to investors seeking an uncomplicated investment with existing tenancies.
Viewings and further documentation are available upon arrangement.
Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853
Disclaimer
This property description serves exclusively as a non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area specifications are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.
The floor plans/plans contained herein may deviate from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensions, areas and features of equipment may differ from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase agreement or rental agreement are decisive.
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the offered property.
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in 8605 Kapfenberg, zwischen Schirmitz und Apfelmoar. Alle Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bereits vermietet – ideal für Anleger, die ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.
Die drei Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m². Laut Mietzinsliste beträgt die aktuelle monatliche Nettomiete gesamt € 1.184,–, die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt beträgt € 1.563,64. Nach einem möglichen Balkon-Zubau bei zwei Wohnungen wäre eine Erhöhung der Nettomiete auf gesamt € 1.384,– vorgesehen.
Wohnungsübersicht
Wohnung S09 – ca. 51 m²
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC
Wohnung S10 – ca. 51 m²
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC
Wohnung S12 – ca. 24 m²
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung
Highlights für Anleger
- Paketverkauf von 3 vermieteten Wohnungen
- Gesamtwohnfläche ca. 126 m²
- Bereits laufende Mieteinnahmen
- Praktische Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit
- Attraktive Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch geplanten Balkon-Zubau bei zwei Einheiten
- Standort Kapfenberg mit guter Nachfrage nach leistbarem Wohnraum
Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die eine unkomplizierte Investition mit bestehenden Mietverhältnissen suchen.
Besichtigungen und nähere Unterlagen sind gerne nach Vereinbarung möglich.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 126 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8605
- Town
- Kapfenberg
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km