Like-new apartment

Location:
Near the lake; shopping possibility - Billa around the corner.

Description:
This very bright apartment is accessible on the first floor via staircase or lift.
Entrance area. Large living-dining room plus balcony. 2 bedrooms with French windows. Haka -kitchen kitchen fitted with appliances.
Bathroom with fittings. Sep. WC plus hand basin.
Air conditioning - parquet - underfloor convectors - towel radiator.
In addition, at ground level there is a storage compartment of approx. 3,27 m².
The apartment is assigned an outdoor parking space for a car.

KITCHEN FITTINGS

Kitchen unit including wall cabinets in a timeless-elegant design.

Equipped with built-in oven (CERAN hob), built-in fridge/freezer combination, built-in dishwasher, extractor hood, sink with drainer and single-lever mixer including swivel spout.

HEATING - HOT WATER

Central heating (gas-fired basis) – radiators and underfloor convectors, towel radiator in the bathroom.

Hot water in the sanitary and kitchen area by boiler (electric) or instantaneous water heater.

SUN PROTECTION and CURTAIN RAILS

Window areas have electrically operated external sun protection.

Window areas have two-track curtain rails on the inside.

FLOORING

Parquet, ceramic tiles

GENERAL

• Each apartment has a centrally placed air conditioning unit.

• Attic apartments terrace area: ~ 1 m projecting horizontal sun protection slats.

• Each apartment has a storage room located on the ground floor.

• Garbage storage and bicycle parking area are located outdoors.

• Drying room/pram room on the ground floor.

• A modern lift system connects all levels of the house.

Monthly rent:
Gross rent: Euro  1.038,42
BK:              Euro    246,59
HK:              Euro      66,84

Total rent incl. tax, BK  and HK  Euro 1.351,85
The monthly operating costs & heating costs are an A-account payment.
 

Commission:
No commission for the tenant 

Deposit:
Euro 3.000,00

Detailed documents:

If interested, we will be happy to send you the plans and detailed information of this property or invite you to a viewing at any time. Please understand that due to our duty to provide proof to the owner we can only answer enquiries with complete contact details (private address, telephone number, email). For an appointment, Ms Romana Rangl is at your disposal at the telephone number 0676/83 667 782 at any time. The information given has been prepared to the best of our knowledge; printing or editorial errors or mistakes excepted. We cannot accept any liability for information, advice and areas that have been provided to us by the owner or third parties.

Neuwertige Wohnung 

Lage:
Seenähe; Einkaufsmöglichkeit - Billa ums Eck.

Beschreibung:
Diese sehr helle Wohnung ist im ersten Stock über Treppenhaus oder Lift erreichbar.
Eingangsbereich. Großes Wohn.-Esszimmer plus Balkon. 2 Schlafzimmer mit franz.-Fenster. Haka -Küche Küche mit Geräten eingerichtet.
Badezimmer mit Einrichtung. Sep. WC plus Handwaschbecken.
Klimaanlage - Parkett - Unterflurkonvektoren - Handtuchheizkörper.
Weiters ist ebenerdig ein Abstellabteil mit ca. 3,27 m² vorhanden.
Der Wohnung ist ein Auto-Freistellplatz zugeteilt.

KÜCHENEINRICHTUNG

Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design.

Ausgestattet mit Einbauherd (CERAN-Feld), Einbaukühl-/Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Tropftasse und Einhandmischer samt Schwenkauslauf.

HEIZUNG - WARMWASSER

Zentralheizung (Basis Gasbetrieb) – Heizkörper und Unterflurkonvektoren, im Bad Handtuchheizkörper.

Warmwasser im Sanitär- und Küchenbereich mittels Boiler (elektrisch betrieben) bzw. Durchlauferhitzer.

SONNENSCHUTZ und VORHANGSCHIENEN

Fensterflächen verfügen über elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.

Fensterflächen verfügen innenliegend über zweiläufige Karniesen.

FUSSBÖDEN

Parkett, keramische Fliesen

ALLGEMEINES

• Jede Wohnung verfügt über ein zentral platziertes Klimagerät.

• Dachgeschosswohnungen Terrassenbereich: ~ 1 m auskragende horizontale Sonnenschutzlamellen.

• Jede Wohnung verfügt über einen im Erdgeschoß gelegenen Abstellraum.

• Mülllager und Fahrradabstellbereich befinden sich im Außenbereich.

• Trockenraum/Kinderwagen im Erdgeschoß.

• Eine moderne Liftanlage verbindet alle Hausebenen.

Monatliche Miete:
Bruttomiete: Euro  1.038,42
BK:              Euro    246,59
HK:              Euro      66,84

Gesamtmiete inkl. Steuer, BK  und HK  Euro 1.351,85
Die monatlichen Betriebskosten & Heizkosten ist eine A-Kontozahlung.
 

Provision:
Provisionsfrei für den Mieter 

Kaution:
Euro 3.000,00

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer 0676/83 667 782 jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.