Welcome to your new home in Kalsdorf bei Graz – a modern, nearly new apartment that leaves nothing to be desired. This attractive 1st floor apartment with a living area of 56,98 m² offers you a perfect combination of comfort, functionality and an impressive view.

From the loggia and the west balcony you can enjoy not only the fresh air but also a magnificent view of the surrounding mountains as well as the town. The light-flooded rooms are fitted with high-quality tiles and elegant engineered parquet, complemented by a cozy underfloor heating that provides pleasant warmth on cool days.

The modern fitted kitchen is well equipped and invites you to cook and linger together. The bathroom has a practical shower that makes everyday life comfortable. A passenger lift makes access to the apartment easier and makes living barrier-free.

For active residents, the residential complex offers a variety of sports facilities that invite you to exercise and relax right on your doorstep. The location also convinces with excellent transport connections: bus and train station are easily accessible, which makes your commute or excursions into the surrounding area particularly pleasant.

In the immediate vicinity you will find everything that makes daily life easier – from doctors and pharmacies to schools and kindergartens to supermarkets and bakeries. Thus you benefit from optimal infrastructure and short distances.

The rent of 966,08 € reflects the high quality and comprehensive comfort of this nearly new apartment. Experience a modern living feeling in a sought-after location that offers you both quality of life and relaxation.

For your vehicle there is an underground parking space that can be rented monthly for € 96,- incl. VAT, or an outdoor parking space for € 48,- monthly incl. VAT.

Do not hesitate to make this unique apartment in Kalsdorf bei Graz your new home – here comfort, nature and city life come together in a perfect way!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer modernen, neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 1. Etagen-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,98 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem beeindruckenden Ausblick.

Genießen Sie von der Loggia und dem Westbalkon nicht nur die frische Luft, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge sowie die Stadt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und elegantem Fertigparkett ausgestattet, ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die den Alltag angenehm gestaltet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen barrierefrei.

Für aktive Bewohner bietet die Wohnanlage vielfältige Sporteinrichtungen, die zur Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür einladen. Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Arbeitsweg oder Ausflüge ins Umland besonders angenehm macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Miete von 966,08 € spiegelt die hohe Qualität und den umfassenden Komfort dieser neuwertigen Wohnung wider. Erleben Sie ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage, das Ihnen Lebensqualität und Entspannung zugleich bietet.

Für ihr Fahrzeug stehen ihnen ein Tiefgaragenplatz, der monatlich für € 96,- inkl. Ust angemietet werden kann, oder ein Stellplatz im Freien für € 48,- monatlich inkl. Ust., zur Verfügung!

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohnung in Kalsdorf bei Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – hier verbinden sich Komfort, Natur und Stadtleben auf perfekte Weise!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.