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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Geothermal
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
Special price possible! Make me a purchase offer!!
Living with panorama, lake & mountain views at Attersee.
In one of the most sought-after locations in the Salzkammergut, this exceptional residential project is being built: three exclusive residential houses on a dream hillside location on the northern edge of Nußdorf am Attersee. Here, modern architecture, sustainable building technology and an incomparable view of Attersee and the imposing Höllengebirge, which glows in impressive red on warm summer evenings, come together.
The Project – Modern Living with a Far-Reaching View
The ready-to-cover houses impress with clear, timeless architecture and a well-thought-out room layout across approx. 180 m² of living area distributed over three levels. Thanks to the east-south-east orientation, you enjoy sun, light and an impressive panoramic and lake view from almost all living areas.
Generous, partly covered terraces, a fully covered balcony with a top view, as well as a private garden create private outdoor spaces. Each house has two covered car parking spaces (carports), additional parking spaces are located in the driveway area.
Fittings & Technology – Sustainable, Efficient, Future-proof
The basic technical equipment meets the highest demands for comfort and energy efficiency:
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Geothermal heating in combination with a photovoltaic system
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Controlled residential ventilation
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Loxone smart home basic equipment.
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Two generous bathrooms, sauna optionally possible
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Ready-to-cover finish – individual adjustments are still possible at present
Highlights at a Glance
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3 exclusive houses on a hillside with panoramic and lake views
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Approx. 180 m² of living area on 3 levels
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Generous, partly covered terraces & fully covered balcony
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Private garden per house & covered car parking spaces
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Two large bathrooms, sauna optional
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Geothermal heat pump, photovoltaics & controlled residential ventilation
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Ready-to-cover finish with adjustment options
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Sought-after location in Nußdorf am Attersee, within walking distance of restaurants, golf course & local amenities
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Completion: Summer 2026
Conclusion
This project is aimed at people who value an exceptional location, high-quality construction and sustainable technology – and who are looking for something special. A home with a far-reaching view, tranquillity and the highest quality of life at Attersee.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unvarnished impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Sonderpreis möglich! Machen sie ein Kaufangebot!!
Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee.
In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt.
Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick
Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen.
Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt.
Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher
Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz:
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Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage
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Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Loxone Smart-Home-Grundausstattung.
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Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar
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Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich
Highlights auf einen Blick
-
3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick
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Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen
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Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon
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Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze
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Zwei große Bäder, Sauna optional
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Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung
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Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten
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Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung
-
Fertigstellung: Sommer 2026
Fazit
Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 180 m²
- Rooms
- 5
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Loggias
- 1
- Gardens
- 1
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2026
- Energy standard
- New-build standard
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4840
- Town
- Vöcklabruck
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Canteen/cafeteria
- Yes
Availability & location
- District
- Vöcklabruck
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,000,000
Purchase price per m²
€5,555.56 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,000,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km