Welcome to your new home in the heart of Innsbruck, Tyrol! This exclusive 3-room apartment in first occupancy offers the highest living comfort and unique quality of life on a generous 93,47 m² of living space.

The apartment is located on the 1st floor of a modern building and impresses with its well-thought-out layout as well as three balconies, which offer you breathtaking views of the surrounding mountains, the lively city, wide distant views and the green surroundings. Enjoy sunny hours on your south-facing balcony and leave everyday life behind.

High-quality materials such as parquet and tiles create a stylish ambience. Environmentally friendly solar energy supports the sustainable energy supply, complemented by district heating and efficient underfloor heating, which provides pleasant warmth and a comfortable indoor climate. The central heating system guarantees your comfort in every season.

A passenger lift takes you comfortably and barrier-free to your apartment. The ideal transport connection by bus and tram makes city traffic stress-free and gives you a fast connection to all important destinations.

In the immediate vicinity you will find everything you need for your everyday life: doctors, pharmacy, schools, kindergarten, supermarkets and bakeries are within easy walking distance. This way you benefit from an excellent infrastructure and a lively residential environment.

The purchase price of € 778.500,00 offers you a unique opportunity for a high-quality property in a prime location in Innsbruck. Don't miss this chance and secure your new home with a dream view of the mountains and urban flair.

Contact us today for further information and a viewing appointment. Your new paradise home in Tyrol is waiting for you!

The building also has an underground garage with barrier-free lift. It is possible to purchase an additional underground garage parking space from € 32.000,00 (for investors from € 26.920,00).

Additional purchase costs on top of the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1%
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Drafting of purchase contract/notarisation costs according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or a viewing appointment we are happy to be available to you at any time, without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 93,47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie drei Balkone, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt, weite Fernblicke und das grüne Umland ermöglichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die umweltfreundliche Solarenergie unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, ergänzt durch Fernwärme und eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Die ideale Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn macht den Stadtverkehr stressfrei und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einem lebendigen Wohnumfeld.

Der Kaufpreis von 778.500,00 € bietet Ihnen ein einmaliges Angebot für eine hochwertige Immobilie in bester Lage von Innsbruck. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Bergblick und urbanem Flair.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnparadies in Tirol wartet auf Sie!

In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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