Welcome to your new home in the heart of Innsbruck, Tirol! This exclusive 3-room apartment on the 3rd floor offers you modern living comfort on a spacious 63,65 m² and a first-class location at a purchase price of € 576.400,00.

First occupancy guarantees you modern equipment with high-quality parquet and elegant tiles that provide a stylish ambience. With underfloor heating and central heating, you enjoy cosy warmth all year round. Sustainable solar energy supports not only the environment but also your energy costs. A passenger lift takes you conveniently and barrier-free to your new apartment.

Particularly impressive are the two balconies, which offer you magnificent views of the surrounding mountains, the city, the distant vistas and the green surroundings. Here you can spend sunny hours on the south-facing balcony and combine everyday life with peace and a connection to nature.

The traffic connections are ideal: buses and trams are in the immediate vicinity, so you can easily reach Innsbruck and the surrounding area. The infrastructure also leaves nothing to be desired – doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are all nearby and make your daily life considerably easier.

This apartment combines urban living with a natural flair and offers you a feel-good environment with a high standard of living. Take the opportunity to invest in a high-quality property that stands out through its location, equipment and views.

Experience quality of life at the highest level – your new home in 6020 Innsbruck is waiting for you! Arrange a viewing appointment today and convince yourself of this unique offer.

The building also has an underground garage with a barrier-free lift. There is the possibility to purchase an underground garage parking space additionally from € 32.000,00 (for investors from € 26.920,00).

Purchase ancillary costs from the purchase price:
Land transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1%
Brokerage fee 3,0% (plus 20% VAT)
Drafting of purchase agreement/authentication costs according to the tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or a viewing appointment, we are happy to help you at any time without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 63,65 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Kaufpreis von 576.400,00 €.

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Dank Fußbodenheizung und Zentralheizung genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die nachhaltige Solarenergie unterstützt nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung.

Besonders beeindruckend sind die zwei Balkone, die Ihnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, die Fernsicht und das grüne Umfeld bieten. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon verbringen und den Alltag mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Innsbruck und die Umgebung mühelos erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ganz in Ihrer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente mit hohem Lebensstandard. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und Ausblick besticht.

Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause in 6020 Innsbruck wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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