Welcome to your new home in the heart of Innsbruck, Tirol! This exclusive apartment on the 2nd floor offers everything that modern living is about on 60 m² of living space. With two bright rooms, it is ideal for couples, singles or small families who value comfort and style.

The apartment is a first occupancy and impresses with high-quality materials such as elegant tiles and warm parquet, which create a cosy living atmosphere. Enjoy the pleasant warmth of underfloor heating, which is supported by environmentally friendly solar energy. Central district heating ensures efficient and sustainable heating costs. A passenger lift brings you comfortably to the 2nd floor.

The spacious south-facing balcony invites you to relax and offers breathtaking views of the surrounding mountains, the city, green landscapes and the vast distant view – a real highlight that you can enjoy every day.

The location is ideal: Thanks to the excellent transport connections with bus and tram, you are quickly and easily in the city centre or in other parts of the city. In the immediate vicinity you will find everything you need for everyday life: doctors, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and a bakery.

The purchase price of € 529.000,00 makes this apartment an attractive investment in your future. Seize the opportunity now and secure your new home in Innsbruck – here you live in the middle of the city with a unique view of the green areas and the Tyrolean mountains!

Arrange a viewing appointment today and convince yourself of this unique property! Your dream of perfect living in Tirol becomes reality here.

In the building there is also an underground garage with a barrier-free lift. It is possible to purchase an underground garage parking space additionally from € 32.000,00 (for investors from € 26.920,00).

Incidental purchase costs of the purchase price:
Property transfer tax 3,5%
Registration of ownership 1,1%
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Purchase contract execution/certification costs according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or to arrange a viewing appointment, we are happy to help you at any time without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet auf 60 m² Wohnfläche alles, was das moderne Wohnen ausmacht. Mit zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmes Parkett, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Solarenergie unterstützt wird. Die zentrale Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Heizkosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage.

Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, grüne Landschaften und den weiten Fernblick – ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag genießen können.

Die Lage ist ideal: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei.

Der Kaufpreis von 529.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Innsbruck – hier leben Sie mitten in der Stadt mit einem einmaligen Blick ins Grüne und auf die Tiroler Berge!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr Traum vom perfekten Wohnen in Tirol wird hier Wirklichkeit.

In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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