KÄRNTEN / HOCHRINDL

YOUR HOLIDAY HOME IN A DREAM LOCATION - DIRECTLY ON THE SKI SLOPE! Rare SECONDARY RESIDENCE zoning!!

In a unique location, directly next to the ski slope, lies the Karoline holiday house. Only the apartment Top 3 with 89 m² WFL plus a large terrace and balcony is still for sale. From every bedroom and of course from the living room you can step directly onto the balcony. In addition, there is the spacious terrace, which can only be accessed from the living room

The apartments are sold in their as-is condition and are zoned as a secondary residence – perfect for anyone looking for their own holiday home in the mountains.

And of course you can also rent out your apartment in your free time and generate additional income.

THE FACTS:

• Units: 5 holiday apartments
• 4 of 5 SOLD
• Living areas: approx. 42-89 m²
• Zoning: Building land-spa area-special zoning-leisure residence
• Open space: balcony/terrace or garden share
• Accessibility: all year round
• Use as a secondary residence
• Short-term rental possible
• Ski-in / ski-out – directly at the slope
• Magnificent view
• Top location in the middle of the Hochrindl ski area
• Condominium ownership

THE TOP 3

89,5 m2 living area, 3 rooms, AR, large approx. 23 m2 covered terrace/loggia facing south, 10 m2 balcony facing south, garden share, incl. 1 KFZ parking space,.

This spacious 3-room apartment extends over the entire floor and impresses with its ideal room layout and its dreamlike location directly next to the slope.

The heart of the apartment is the approx. 47 m² living and dining area with fully equipped kitchen, cosy seating area and tiled stove. From here you reach both the balcony and the south-facing, approx. 23 m² covered terrace – perfect for relaxing and enjoying.

The two bedrooms offer ample space for family and guests and are currently furnished with two double beds and a bunk bed. Thus up to 4 adults and 2 children can comfortably find room. The approx. 10 m² balcony is accessible from both the living room and the bedrooms.

The spacious bathroom is equipped with shower, washbasin, bidet and WC.

A private garden share and a carport round off this attractive offer.

Room layout:

• Living-dining area with kitchenette, tiled stove
• 1 bedroom (currently furnished with double bed and bunk bed)
• 1 bedroom (with double bed)
• 1 bathroom with shower, washbasin, bidet and WC
• Terrace facing south-west
• 10 m² balcony (south)

The apartment is handed over in its as-is condition.

Equipment: Oil central heating, plastic windows, parquet flooring, fully furnished.

Details at: https://ferienwohnung-hochrindl.com

Leisure on the Hochrindl

The location of this property is simply unbeatable.
DIRECTLY AT THE SKI SLOPE!

Hochrindl, known for its impressive nature and the variety of leisure options, is the perfect place to escape everyday life. The surroundings offer you and your guests not only peace and relaxation, but also numerous activities, whether hiking and cycling in summer or skiing and snowboarding in winter. The Hochrindl is picturesquely framed by the Carinthian Nock Mountains. The Hochrindl (1617 m) is an alpine pass as well as an alpine pasture and ski area in the Nock Mountains in Carinthia between Ebene Reichenau and Sirnitz. You can find the extensive range of offers here: https://www.hochrindl.at

Location / Directions

The journey is mostly via the B93 (Gurktal Straße), with a turn-off onto the Hochrindl-Landesstraße (L65), which leads directly into the alpine area.

By car

• Via the A2 to Klagenfurt. Then Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Via the Semmering Schnellstraße to Friesach, then on to Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Via the A11 to Villach. Then Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Via the A11 to the Spittal exit – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl.

Whether for your own use or as an investment – these apartments combine your time out with an exceptional location in the middle of the Carinthian mountain scenery.

Arrange a viewing appointment today and let yourself be enchanted by the unique atmosphere of this leisure property.

We look forward to your enquiry and are always happy to be available for viewings on site.

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KÄRNTEN / HOCHRINDL

IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE !  Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung!!

In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist

Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet – perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen.

Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. 

DIE FAKTEN:

• Einheiten: 5 Ferienappartments
• 4 von 5 VERKAUFT
• Wohnflächen: ca. 42-89 m²
• Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz
• Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil
• Erreichbarkeit: das ganze Jahr
• Nutzung als Zweitwohnsitz
• Kurzzeitvermietung möglich 
• Ski-in / Ski-out – direkt bei der Piste
• Herrliche Aussicht
• Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl
• Wohnungseigentum

DIE TOP 3

89,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. 

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich.

Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet.

Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung:

• Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen
• 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet)
• 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett)
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc
• Südwestseitig ausgerichtete Terrasse
• 10 m² Balkon (Süd)

Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. 

Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, Parkett, voll möbliert. 
 

Details unter: https://ferienwohnung-hochrindl.com

Freizeit auf der Hochrindl

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar.
DIREKT BEI DER SKIPISTE!

Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at

Lage / Anfahrt

Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. 

Mit dem Auto

• Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl.

Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage – diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

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