Welcome to your new home in Hall in Tirol – a charming 2-room apartment that perfectly combines comfort, functionality and a prime location. With a living area of approx. 50 m² this well-maintained apartment offers enough space for singles and couples who want to enjoy life in one of the most beautiful and quiet regions of Hall.

The purchase price of € 290.000.- makes this property an attractive offer for anyone who values quality and a well thought-out room layout. The apartment impresses with bright, friendly rooms and modern fittings: tiles and laminate floors give the rooms a pleasant atmosphere, while the central heating (via district heating) provides cozy warmth in the winter months. Information regarding the electrics: RCD switch to be retrofitted!

The fully equipped kitchen (with large window) invites you to cook together and linger. From the loggia you can enjoy an impressive view of the mountains and greenery – a perfect place to relax at the end of the day and experience nature right outside your door.

The bathroom fittings include a shower and WC as well as a washbasin unit and offer space for a washing machine and tumble dryer. Cable and satellite TV connections are available so you can always enjoy your favorite programs in the best quality.

Another plus of this property is the underground parking space in ownership that can be purchased additionally for € 25.000.-. The building was recently completely equipped with external thermal insulation, and predominantly 3-pane plastic windows were installed. The apartment is immediately habitable and would also be very suitable as an investment property, as it is easy to rent out!

The location of this apartment could hardly be better: thanks to the excellent transport connections with bus services you can reach the centre of Hall or the surrounding region quickly and easily. All important everyday facilities are in the immediate vicinity – doctors, pharmacy, hospital, schools, kindergarten, university as well as supermarket and bakery are within comfortable walking distance. Wonderful walking paths begin directly outside the front door. The residential building itself is embedded in a large green area with beautiful old trees.

This property is ideal for anyone looking for a well-kept apartment in a lively and at the same time nature-close environment. Take the opportunity and secure your new home in Hall in Tirol – here quality of life, comfort and a dreamy view come together to form a perfect overall package.

Contact us today for more information or to arrange a viewing. We look forward to presenting this attractive apartment to you in person!

Incidental purchase costs from the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership 1,1%
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Preparation of purchase contract/notarisation costs according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or to arrange a viewing we are gladly available to you at any time without obligation. Just call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
© all photos/illustrations Jindra Immobilien
We ask for your understanding that we must comply with our duty to provide proof and we can only answer enquiries if full contact details (first name, last name, address, telephone number, e-mail) are provided!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese gepflegte Wohnung genügend Platz für Singles und Paare, die das Leben in einer der schönsten und ruhigsten Regionen Halls genießen möchten.

Der Kaufpreis von € 290.000.- macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit einer modernen Ausstattung: Fliesen und Laminatböden verleihen den Zimmern eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung (über Fernwärme) für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Information zur Elektrik: FI-Schalter zum Nachrüsten!

Die voll ausgestattete Küche (mit großem Fenster) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Loggia aus genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Grünblick – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Natur vor der Haustür zu erleben.

Die Badezimmerausstattung verfügt über Dusche und WC sowie einen Waschtischverbau und bietet  Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz im Eigentum der dazu erworben werden kann um € 25.000.-. Das Haus wurde vor kurzem zur Gänze mit einem Vollwärmeschutz versehen, zum überwiegenden Teil wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wäre auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet, da bestens vermietbar!

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie schnell und unkompliziert im Zentrum von Hall oder in der umliegenden Region unterwegs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Wunderbare Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustür. Das Wohnhaus selber ist in eine große Grünanlage mit schönen alten Bäumen eingebettet. 

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer lebendigen und gleichzeitig naturnahen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hall in Tirol – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Aussicht zu einem perfekten Gesamtpaket.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!