Welcome to your new home in Hall in Tirol – a charming apartment on the raised ground floor that combines modern living with plenty of sunshine. This attractive 3-room apartment offers a generous 76,08 m² of living space and is the perfect retreat for couples, small families or anyone looking for the special living feeling of Tyrol.

The well-thought-out floor plan impresses with light-flooded rooms laid with high-quality parquet and stylish tiles. The modern fitted kitchen invites you to cook together and linger. From the spacious living area you reach the south-facing loggia directly, where you can spend sunny hours and enjoy the view of the surrounding mountains and the town.

The bathroom is equipped with a comfortable bathtub and offers you moments of well-being after a long day. Pleasant warmth is provided by the central district heating system, which guarantees a pleasant atmosphere in all rooms.

A special highlight is the underground garage, which offers you a secure parking space for your vehicle and makes everyday life easier.

The location of this property is equally convincing: an excellent transport connection with bus and motorway access allows you to reach the surrounding towns and regions quickly. In the immediate vicinity are all important everyday facilities – from doctors, pharmacy, clinic and hospital to schools, kindergarten and university, right through to supermarkets and bakeries.

The purchase price for this attractive home is € 399.000.-. Take this unique opportunity to live in one of the most popular regions of Tyrol and fulfil your dream of a modern, comfortable apartment with a magnificent view. The apartment is located on the ground floor/raised ground floor and is barrier-free, directly accessible via its own entrance door.

A further plus point of this property is the underground garage space (purchase price € 29.000.-) and numerous common rooms. .

Arrange a viewing appointment today and let this special property inspire you! Your new life in Hall in Tirol awaits you.

Additional purchase costs from the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1% (currently there is a possibility of exemption from this fee)
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Drafting/notarisation costs of the purchase contract according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
We are happy to provide you with further information or arrange a viewing at any time, without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in  Hall in Tirol – einer charmanten Wohnung im Hochparterre, die modernes Wohnen mit viel Sonne vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 76,08 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die das besondere Wohngefühl in Tirol suchen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgelegt sind. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die südseitige Loggia, auf der Sie sonnige Stunden verbringen und den Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt genießen können.

Das Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung, die eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und den Alltag erleichtert.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Zuhause beträgt € 399.000.-. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Regionen Tirols zu wohnen und sich Ihren Traum von einer modernen, komfortablen Wohnung mit herrlichem Ausblick zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre und ist barrierefrei direkt über eine eigene Eingangstür erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 29.000.-) und zahlreiche allgemeine Räume. .

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ihr neues Leben in Hall in Tirol wartet auf Sie.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.