Living with comfort, quality and closeness to nature

In a quiet, nature-oriented location in Gunskirchen, a modern residential project is being built that combines contemporary living comfort with sustainable construction and well-considered architecture.

The offered 2-room apartment with approx. 49,89 m² living area impresses with a bright, openly designed living area and a generous east-facing loggia of approx. 16,77 m², which ideally extends the living space and offers additional room to relax.

Layout & equipment

• approx. 49,89 m² living area
• approx. 16,77 m² loggia
• generous bedroom
• bright living, dining and kitchen area with direct access to the loggia
• bathroom with shower and toilet
• own cellar compartment
• modern residential ventilation system
• integrated ceiling temperature control for heating and gentle cooling
• barrier-free access to the apartment
• option to connect an e-charging station

Sustainable & comfortable

The residential project was planned with particular attention to energy efficiency and a pleasant indoor climate. The integrated ceiling temperature control provides cosy warmth in winter and can be used in summer to temper the rooms pleasantly.

The green roof in combination with a photovoltaic system additionally contributes to a sustainable and future-oriented living concept. Generous green spaces and play facilities create a pleasant environment for young and old.

Excellent infrastructure

The apartment offers short distances to the most important everyday facilities. Supermarket, bus stop, school and kindergarten are located in the immediate vicinity. Station, doctors, pharmacy, banks and further local supply options are also quickly reachable.

The motorway connection can be reached in a few minutes and ensures good transport links.

Your new home in Gunskirchen

Whether as an owner-occupied home, a long-term residential solution or an attractive investment, this modern apartment combines compact living, generous open space, barrier-free access and sustainable equipment in a future-oriented residential project.

Purchase price

Apartment: € 263.800,00
Underground garage parking space: € 29.000,00
Motorcycle parking space optional: € 5.000,00

The monthly costs for the apartment currently amount to approx. € 244,89 including operating costs, maintenance contribution, administration, lift and VAT.

For heating and summer temperature control, approx. € 71,84 monthly incl. VAT is additionally payable.

The stated ongoing costs are for the most part advance payments, which are settled annually according to the actual expenditure or consumption.

Residential construction subsidy

This project is subsidised on a personal basis. If the personal requirements are met, the OÖ Wohnbauförderung (Upper Austria housing subsidy) can be claimed for the respective apartments.

Check subsidy eligibility:

Wohnbauförderung-Rechner 2026 | finrechner.at

Buyer's commission

3 % of the purchase price plus 20 % VAT.

The WohnPlus specialists of VKB-Bank are happy to inform you about financing options.

If you are interested, we will gladly send you the plans and detailed information about the property or invite you to a viewing at any time. Please understand that, due to our duty to provide evidence to the owner, we can only respond to enquiries with complete contact details.

Information material and appointments by telephone under 0732/7637, extension 1281.

Non-binding document. The information provided has been compiled to the best of our knowledge. Printing or editorial errors and errors excepted. We cannot accept liability for information, details and areas provided to us by the owner or third parties.

Note on the AI Act: We may inform you that some or all images as well as parts of the text or descriptions are "AI-edited".

Wohnen mit Komfort, Qualität und Naturverbundenheit

In ruhiger und naturnaher Lage von Gunskirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie eine großzügige ostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 16,77 m², die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Wohnungsaufteilung & Ausstattung

• ca. 49,89 m² Wohnfläche
• ca. 16,77 m² Loggia
• großzügiges Schlafzimmer
• heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Dusche und WC
• eigenes Kellerabteil
• moderne Wohnraumlüftung
• integrierte Deckentemperierung zum Heizen und sanften Kühlen
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Möglichkeit zum Anschluss einer E-Ladestation

Nachhaltig & komfortabel

Das Wohnprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima geplant. Die integrierte Deckentemperierung sorgt im Winter für behagliche Wärme und kann im Sommer zur angenehmen Temperierung der Räume genutzt werden.

Das begrünte Dach in Kombination mit einer Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept bei. Großzügige Grünflächen und Spielmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt.

Hervorragende Infrastruktur

Die Wohnung bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermarkt, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Ihr neues Zuhause in Gunskirchen

Ob als Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder attraktive Anlage – diese moderne Wohnung verbindet kompaktes Wohnen, großzügigen Freiraum, Barrierefreiheit und nachhaltige Ausstattung in einem zukunftsorientierten Wohnprojekt.

Kaufpreis

Wohnung: € 263.800,00
Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00
Motorradabstellplatz optional: € 5.000,00

Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen derzeit ca. € 244,89 inklusive Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltung, Lift und Umsatzsteuer.

Für Heizung und sommerliche Temperierung fallen zusätzlich ca. € 71,84 monatlich inkl. USt. an.

Bei den genannten laufenden Kosten handelt es sich größtenteils um Akontozahlungen, die jährlich entsprechend dem tatsächlichen Aufwand bzw. Verbrauch abgerechnet werden.

Wohnbauförderung

Dieses Projekt wird subjektbezogen gefördert. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann für die jeweiligen Wohnungen die OÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

Wohnbauförderungsfähigkeit prüfen: 

Wohnbauförderung-Rechner 2026 | finrechner.at

Käuferprovision

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637, Durchwahl 1281.

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