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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Heating fuel: Geothermal, Solar, Water/electric
Condition: First occupancy
Modern 4-room condominium with terrace and private garden
This spacious and modern condominium in Gunskirchen combines comfortable living with plenty of space and a nature-oriented quality of life. On around 90,41 m² living area there are three spacious bedrooms, a bright living, dining and kitchen area as well as numerous practical ancillary rooms.
A special highlight is the generous outdoor area with a total of 23,54 m² terrace/loggias and a 60,63 m² large private garden – ideal for relaxing, for families or cozy hours outdoors.
Apartment details- Living area: 90,41 m²
- Terrace/Loggias: 23,54 m²
- Private garden: 60,63 m²
- Rooms: 4
- Bedrooms: 3 spacious bedrooms
- Bright living, dining and kitchen area
- Direct access to terrace and private garden
- Bathroom with bathtub, shower and washbasin
- Separate WC with handbasin
- Practical storage room
- Own cellar compartment
- Barrier-free design
- Electric raffstores with remote control
- Modern residential ventilation
- Ceiling tempering for a pleasant indoor climate
- Possibility to connect an E-charging station
- Mobility distributor will be installed by the developer
- Fixed price guarantee
Apartment: EUR 412.900,00
2 underground parking spaces: EUR 49.000,00
Motorcycle parking space: EUR 5.000,00
Total purchase price
EUR 466.900,00
incl. apartment, 2 underground parking spaces and motorcycle parking space
Apartment
Approx. EUR 362,21 monthly
Included are:
- Maintenance contribution
- Operating costs
- Elevator
- Administration costs
- Value added tax
Heating & tempering
Approx. EUR 130,19 monthly plus VAT.
The flat-rate heating costs also include the tempering in summer.
2 underground parking spaces
Approx. EUR 60,00 monthly
Included are:
- Maintenance contribution
- Operating costs
- Administration costs
- Value added tax
The listed monthly costs are mostly advance payments. The actual costs are billed annually according to the actual expense or consumption and adjusted in the annual statement.
The highlights at a glance- 90,41 m² living area
- 3 bedrooms
- 23,54 m² terrace/loggias
- 60,63 m² private garden
- Bright living/dining/kitchen area
- Bathroom with tub and shower
- Barrier-free
- Electric raffstores
- Residential ventilation
- Ceiling tempering
- Cellar compartment
- 2 underground parking spaces
- Motorcycle parking space possible
- E-charging station preparable
- Fixed price guarantee
- Nature-oriented location in Gunskirchen
Housing subsidy
This project is subsidized on a per-person basis. If the personal requirements are met, the respective apartments can make use of the OÖ Wohnbauförderung.
Check eligibility for housing subsidy:
Housing subsidy calculator 2026 | finrechner.at
Buyer commission
3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
For information on financing options, the WohnPlus specialists of VKB-Bank will be happy to advise you.
If interested, we will gladly send you the plans and detailed information of the property or invite you to a viewing at any time. Please understand that, due to our obligation to provide proof to the owner, we can only answer inquiries with complete contact details.
Information material and appointment scheduling by telephone at 0732/7637, extension 1281.
Non-binding document. The information provided has been prepared to the best of our knowledge. Printing or editorial errors or mistakes excepted. We cannot accept any liability for information, advice and areas that have been made available to us by the owner or third parties.
Note on the AI-Act: We would like to point out that some images or all images as well as text parts or descriptions have been "AI-processed".
Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten
Diese großzügige und moderne Eigentumswohnung in Gunskirchen verbindet komfortables Wohnen mit viel Freiraum und naturnaher Lebensqualität. Auf rund 90,41 m² Wohnfläche stehen drei geräumige Schlafzimmer, ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit insgesamt 23,54 m² Terrasse/Loggien und einem 60,63 m² großen Eigengarten – ideal zum Entspannen, für Familien oder gemütliche Stunden im Freien.
Wohnungsdetails- Wohnfläche: 90,41 m²
- Terrasse/Loggien: 23,54 m²
- Eigengarten: 60,63 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Direkter Zugang zu Terrasse und Eigengarten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil
- Barrierefreie Ausführung
- Elektrische Raffstores mit Fernbedienung
- Moderne Wohnraumlüftung
- Deckentemperierung für angenehmes Raumklima
- Möglichkeit zum Anschluss einer E-Ladestation
- Mobilitätsverteiler wird vom Bauträger installiert
- Fixpreisgarantie
Wohnung: EUR 412.900,00
2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 49.000,00
Motorradabstellplatz: EUR 5.000,00
Gesamtkaufpreis
EUR 466.900,00
inkl. Wohnung, 2 Tiefgaragenstellplätzen und Motorradabstellplatz
Wohnung
Ca. EUR 362,21 monatlich
Enthalten sind:
- Instandhaltungsbeitrag
- Betriebskosten
- Aufzug
- Verwaltungskosten
- Umsatzsteuer
Heizung & Temperierung
Ca. EUR 130,19 monatlich zzgl. USt.
Die Heizkostenpauschale beinhaltet auch die Temperierung im Sommer.
2 Tiefgaragenstellplätze
Ca. EUR 60,00 monatlich
Enthalten sind:
- Instandhaltungsbeitrag
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Umsatzsteuer
Bei den angeführten monatlichen Kosten handelt es sich größtenteils um Akonto-Zahlungen. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich entsprechend dem tatsächlichen Aufwand bzw. Verbrauch abgerechnet und im Rahmen der Jahresabrechnung angepasst.
Die Highlights auf einen Blick- 90,41 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 23,54 m² Terrasse/Loggien
- 60,63 m² Eigengarten
- Heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Barrierefrei
- Elektrische Raffstores
- Wohnraumlüftung
- Deckentemperierung
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Motorradabstellplatz möglich
- E-Ladestation vorbereitbar
- Fixpreisgarantie
- Naturnahe Lage in Gunskirchen
Wohnbauförderung
Dieses Projekt wird subjektbezogen gefördert. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann für die jeweiligen Wohnungen die OÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.
Wohnbauförderungsfähigkeit prüfen:
Wohnbauförderung-Rechner 2026 | finrechner.at
Käuferprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637, Durchwahl 1281.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen „KI-bearbeitet“ sind.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90.41 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Cellar area
- 5.69 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 23.54 m²
- Garden area
- 60.63 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 10.05 m²
- Loggia area
- 13.49 m²
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2027
- Turnkey
- Yes
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Summer 2027
- District
- Wels Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4623
- Town
- Gunskirchen
- Staircase
- EG
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Geothermal, Solar, Water/electric
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€412,900
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€412,900
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.69
A
B
29.6
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-04-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km