Then we have just the right thing for you! This beautiful attic apartment is located in a quiet yet central and charming location in Groß-Enzersdorf. With a living area of 107,36m² it offers plenty of space for you and your family.

The highlight of this property is the wonderful terrace from which you can enjoy a bit of freedom. Relaxing hours outdoors where you can recover from everyday stress are preprogrammed here. The apartment is located on the top floor and is therefore particularly flooded with light and bright. In the closet room of the bedroom you can even find one of two rooflights that bring a special charm to the dressing area. The second rooflight fills the entrance area with daylight. The wet area is equipped with elegant tiles and high-quality fittings and offers you a place of relaxation and recuperation. The modern and high-quality wood-aluminum windows with triple glazing from the quality manufacturer Hrachowina let light in but keep heat and cold out.

The apartment built by Glorit, however, offers the highest quality in all areas, because Scheucher parquet and sanitary equipment from Villeroy & Boch form only the basis of an above-average quality equipment package. The apartment is in a like-new condition and was furnished with attention to detail. Quality was also paid attention to here.

The public transport connection is also optimal, because a bus stop of the 26A is located in the immediate vicinity, with which you can reach Kagran in 26 minutes. This apartment is also ideal for commuters who travel by public transport, as the train station is only a few minutes away.

Optional a second underground parking space is also available for purchase! Let us talk about it.

• Noble real wood floorboards from the Austrian quality brand Scheucher
• Exclusive sanitary equipment from the brand Villeroy & Boch
• High-quality fittings from the brand Hansgrohe
• Comfortable towel radiator with E-cartridge in the bathroom
• Generous shower area with a level-access shower and with stainless steel channel and frameless real glass partition
• Mechanical ventilation in all bathrooms and WCs
• Elegant porcelain stoneware tiles in the formats 60x60 cm or 30x60 cm from the Italian manufacturer Casalgrande Padana
• Tiling in the bathroom to a height of 2,40 m according to the tile plan and in the WC 1,20 m
• Underfloor heating in all rooms individually controllable
• Interior doors from the brand Kunex with tubular chipboard inserts for optimal sound insulation
• Wood-aluminum windows with 3-fach insulating glazing from Hrachowina
• Modern, large-area lift/slide doors according to plan from the Austrian brand manufacturer Hrachowina
• Easily operable electric exterior blinds with radio remote control
• Terrace tiling with porcelain stoneware in the format 60x60 cm from the Italian manufacturer Casalgrande Padana
• Stainless steel railing with safety glass infills and an outdoor water connection on the terrace/loggia
• Each room has a preparation for TV, Internet and telephone
• Burglar-resistant apartment entrance door of class WK3
• Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system
• Efficient gas heating system
• Comfortable lift
• Underground parking space
• Second underground parking space optional

Don't miss this unique opportunity and arrange a viewing appointment for this dream attic apartment in Groß-Enzersdorf today. Here you can make your residential dream come true and feel comfortable in a modern and comfortable environment. We look forward to hearing from you!

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Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen und charmanten Lage in Groß-Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von 107,36m² bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Highlight dieser Immobilie ist die wunderbare Terrasse, von der aus Sie etwas Freiheit genießen können. Hier sind entspannte Stunden im Freien in denen Sie sich vom Alltagsstress erholen können vorprogrammiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist somit besonders lichtdurchflutet und hell, Im Schrankraum des Schlafzimmers findet man sogar eine von zwei Lichtkuppeln, die besonderen Charm in den Ankleidebereich bringt. Die zweite Lichtkuppel erfüllt den Vorraum mit Tageslicht. Der Nassbereich ist mit eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Die modernen und hochwertigen Holz- Alu Fenster mit Dreifachverglasung vom Qualitätshersteller Hrachowina lassen Licht herein, aber Hitze und Kälte draußen. 

Die von Glorit errichtete Wohnung wartet aber in allen Bereichen mit höchster Qualität auf, denn Scheucher Parkett und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch bilden nur die Basis eines überdurchschnittlich qualitätsvollen Ausstattungspaketes. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Auch dabei wurde auf die Qualität geachtet. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des 26A, mit dem Sie in 26 Minuten nach Kagran gelangen. Auch für Pendler die öffentlich unterwegs sind ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

Optional steht auch ein zweiter Tiefgaragenplatz zum Kauf zu Verfügung! Lassen Sie uns darüber sprechen. 

• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m laut Fliesenplan und im WC 1,20 m
• Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes Gas-Heizsystem
• Komfortabler Lift
• Tiefgaragenplatz 
• Zweiter Tiefgaragenplatz optional

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Groß-Enzersdorf. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer modernen und komfortablen Umgebung wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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