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Description
Features & highlights
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Bathroom: Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Laminate
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Well-kept condominium with loggia in a central location in Grieskirchen
This well-kept condominium is located on the 3rd floor (without lift) of a multi-party building. With a living area of approx. 58 m² and a loggia of 6 m², it impresses with its excellent location – only a few minutes' walk from the station and the town centre.
Room layout
- Entrance hall
- Living and dining area with access to the loggia
- Separate kitchen
- 1 bedroom
- Bathroom with bathtub
- Separate WC
- own cellar compartment
Equipment & highlights
- Approx. 58 m² living area
- Loggia approx. 6 m²
- available immediately
- Parking spaces assigned to the building
- Modernisations:
- Renewal of the radiators
- Installation of a modern kitchen
- Renewal of WC
The apartment has a gas combination boiler for heating the rooms. Hot water is provided by electricity.
The building was renovated in 2011 as follows: roof, facade, windows (plastic, double glazed).
Location:
The apartment is located at Bahnhofstraße 8 in Grieskirchen. The station and the town centre with numerous shopping facilities, schools, doctors and restaurants can be reached in only about 5 minutes on foot. The central location offers an ideal combination of good infrastructure and high living quality.
This apartment is ideal for owner-occupiers or investors and impresses with its well-kept condition and outstanding location. Arrange a viewing appointment today!
Please note that, due to our duty to verify information towards the owner, we can only process enquiries that include your full name and address. We are happy to send you a free detailed offer. All information is based on information from the owner or third parties and is provided without guarantee.
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Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Grieskirchen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und Loggia 6 m² überzeugt sie durch ihre ausgezeichnete Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum entfernt.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- eigenes Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
- Ca. 58 m² Wohnfläche
- Loggia ca. 6 m²
- sofort beziehbar
- Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze
- Modernisierungen:
- Erneuerung der Radiatoren
- Einbau einer modernen Küche
- Erneuerung WC
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Kombitherme zur Beheizung der Räumlichkeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Strom.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 wie folgt saniert: Dach, Fassade, Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 8 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 58 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Cellar area
- 3 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Loggia area
- 6 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1967
- Last modernisation
- 2026
- Floor
- 3
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Grieskirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4710
- Town
- Grieskirchen
Features
- Bathroom
- Window
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Laminate
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€95,000
Operating costs net
€133.81
Agent commission
3.420,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€95,000
Monthly costs gross
€247.29
Monthly costs net
€230.73
Other costs net
€96.92
Repair reserve net
€65.16
Repair reserve gross
€65.16
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1.37
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-06-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km