2-room apartment with perfect layout directly in the town centre of Grieskirchen

This perfectly laid-out 2-room apartment combines urban living with high residential comfort. It is located in the absolute town centre of Grieskirchen and is ideal for singles, couples or commuters who value short distances and a well-thought-out room layout.

FITTINGS AND HIGHLIGHTS:

• Spacious, bright living room with space for a cosy sofa area
• Separate bedroom

• Separate kitchen including fitted kitchen and appliances

• Bathroom with bathtub and washing machine connection]

• Separate WC for more comfort

• Well-proportioned entrance hall with space for a wardrobe

LOCATION:
It hardly gets more central! The apartment is located directly in the heart of Grieskirchen. All local suppliers, supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors as well as charming cafés and restaurants are in the immediate, walking-distance vicinity. The station Grieskirchen-Gallspach as well as bus connections are also reachable within a few minutes, which guarantees an excellent connection to Wels and Linz.

Rent incl. operating costs:
Euro 746,53 incl. operating costs and heating costs and VAT

The operating costs in the amount of Euro 131,63 are included in the rent.

Deposit:
Euro 3.000,00

Commission-free for the private tenant

We request that you duly complete the voluntary tenant self-disclosure.

If interested, we will be happy to send you the plans and detailed information of the property or invite you to a viewing at any time. Please understand that due to the obligation to provide proof towards the owner we can only answer enquiries with complete contact details. Information material and appointment arrangement under the telephone number 0676/83 667 782.Non-binding document. The information provided has been prepared to the best of our knowledge; printing or editorial errors or mistakes are reserved. We cannot assume any liability for information, details and areas that were provided to us by the owner or third parties.

With the introduction of the so-called "Bestellerprinzip" for the brokerage of rental apartments, the legislator assumes from 01. 07. 2023 that the real estate agent can generally only agree a commission with the initial client. If the

Note on the AI Act: We may point out that some images or all images as well as text parts or descriptions are "AI-processed".

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request to create it. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt direkt im Stadtzentrum von Grieskirchen

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich im absoluten Stadtzentrum von Grieskirchen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:

• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Couchecke
• Separates Schlafzimmer

• Separate Küche inklusive Einbauküche und Geräten

• Badezimmer  mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss]

• Extra-WC für mehr Komfort 

• Gut geschnittener Vorraum mit Platz für eine Garderobe

LAGE:
Zentraler geht es kaum! Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Grieskirchen. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Wels und Linz garantiert.

Miete inkl. Betriebskosten:
Euro 746,53  inkl. Betriebskosten und Heizkosten und MWST

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 131,63  sind im Mietpreis inkludiert.    

Kaution:
Euro 3.000,00

Provisionsfrei für den privaten  Mieter

Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. 

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676/83 667 782.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der

Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.