Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This approximately 44 m² well-planned apartment is located on the 5th and top floor (lift level) of a centrally located residential building and is ideal for singles, couples, students or working professionals who value good infrastructure, comfort and a practical room layout.
Well-thought-out room layout
Despite its compact size, the apartment offers everything you need to feel comfortable. It comprises:
- a bright living room with integrated generous kitchenette
- a separate bedroom
- a bathroom with shower, toilet and window
- as well as a spacious hallway
The well-thought-out layout creates pleasant living comfort while also providing sufficient privacy – the perfect retreat in the middle of the city.
Centrally located and excellently connected
The apartment impresses with its central location in Graz city centre. Numerous shops, restaurants, cafés and everyday amenities are conveniently within reach. The connection to public transport is also excellent.
For those travelling by car, there is also the option to rent a car parking space in the inner courtyard separately.
Living with a high quality of life
Despite the manageable living area, the apartment offers a cosy atmosphere and a pleasant retreat. The friendly residents' community ensures a harmonious and pleasant coexistence.
Leisure options are also practically right outside the door: the Augarten park and the popular Mur cycle path are practically just around the corner and offer ideal opportunities for walks, relaxation and sporting activities. The nearby Schlossberg also invites relaxed meetings with friends – including an impressive view over Graz.
Total monthly costs
The total monthly costs amount to approx. € 705,– including electricity and heating. However, the actual costs for electricity and heating depend on the respective consumption.
Feel free to contact us today to arrange a viewing appointment.
We look forward to presenting this charming apartment to you in person!
Diese rund 44 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. und obersten Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie gliedert sich in:
- einen hellen Wohnraum mit integrierter großzügiger Küchenzeile
- ein separates Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
- sowie ein geräumiger Vorraum
Die durchdachte Aufteilung schafft einen angenehmen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Zentral gelegen und bestens angebunden
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat zudem die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz im Innenhof separat anzumieten.
Wohnen mit hoher Lebensqualität
Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet das Apartment eine gemütliche Atmosphäre und einen angenehmen Rückzugsort. Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches und angenehmes Miteinander.
Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre: Der Augartenpark und der beliebte Murradweg sind quasi ums Eck und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schlossberg lädt ebenfalls zu entspannten Treffen mit Freunden ein – inklusive beeindruckendem Ausblick über Graz.
Monatliche Gesamtkosten
Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. € 705,– inklusive Strom und Heizung. Die tatsächlichen Kosten für Strom und Heizung richten sich dabei jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.
Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 43.5 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 5
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
- Street
- Griesplatz
- House number
- 6
- Unit
- 508
Condition & building
- Floor
- 5
- Condition
- Well maintained
Features
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€601
Total rent net
€601
Total charges net
€601
Total rent net
€601
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€1,850
Deposit note
1.850,00 €
Total charges gross
€601
Total rent gross
€601
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
125.3
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-08-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 25 m
- Bakeryapprox. 75 m
- Shopping centreapprox. 700 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 375 m
- Universityapprox. 900 m
- Collegeapprox. 975 m
Transport
- Busapprox. 25 m
- Tramapprox. 450 m
- Railway stationapprox. 975 m
- Motorway junctionapprox. 4.1 km
- Airportapprox. 8.7 km
Health
- Doctorsapprox. 100 m
- Pharmacyapprox. 100 m
- Clinicapprox. 275 m
- Hospitalapprox. 625 m
Everyday life
- Policeapprox. 375 m
- Cash machineapprox. 425 m
- Bankapprox. 475 m
- Post officeapprox. 475 m