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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
In an extremely well-maintained residential building in a quiet side street is situated this optimally laid-out condominium, which convinces with numerous advantages.
The charming, bright and consistently well-kept apartment is located on the raised ground floor of an ideally maintained building and combines pleasant living comfort with an attractive location. The residential environment is characterized by a particularly pleasant neighborhood, while the thoughtful room layout provides a generous and cozy living feeling.
On approximately 68 m² living space are distributed two separate, generously proportioned rooms, a separate kitchen with space for a dining corner, an adjoining and wind-protected loggia with lots of sunlight, a bathroom, a separate WC as well as a spacious entrance hall. Thanks to the practical carpenter fittings, well thought-out and generous storage solutions are also available.
The successful room layout makes the apartment particularly interesting both for a small family and for singles and couples.
For additional living comfort, the numerous amenities of the building provide benefits: A communal garden with a cozy seating area in the courtyard invites you to linger. In addition, residents have access to a well-equipped fitness room in the basement, a laundry room with washing machine and dryer as well as practical bicycle storage facilities.
A fixed, assigned outdoor parking space as well as a spacious cellar compartment of approx. 6 m² round off this attractive residential offer.
Do not hesitate and feel free to contact me to arrange a non-binding viewing appointment. I look forward to your contact! 😊
**The previous electricity and heating costs amounted, due to the facade insulation and the good windows, in total to only around € 120,- monthly.**
In einem äußerst gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung, die mit zahlreichen Vorzügen überzeugt.
Die charmante, helle und durchwegs gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ideal instand gehaltenen Gebäudes und vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine besonders angenehme Nachbarschaft aus, während die durchdachte Raumaufteilung für ein großzügiges und behagliches Wohngefühl sorgt.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate, großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, eine angrenzende und windgeschützte Loggia mit viel Sonneneinstrahlung, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum. Dank der praktischen Tischler-Einbauten stehen zudem durchdachte und großzügige Stauraumlösungen zur Verfügung.
Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Singles und Paare besonders interessant.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zahlreichen Annehmlichkeiten des Hauses: Ein Allgemeingarten mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gut ausgestatteter Fitnessraum im Untergeschoss, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein fixer, zugewiesener Parkplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 😊
**Die bisherigen Strom- und Heizkosten beliefen sich durch die Fassadendämmung und die guten Fenster, insgesamt auf nur rund € 120,- monatlich.**
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Raised ground floor
- Cellar area
- 6 m²
- Ceiling height
- 2.65 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1976
- Floor
- Raised ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8052
- Town
- Graz
- Street
- Handelstraße
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Guest toilet
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,900
Operating costs net
€118.35
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,900
Monthly costs gross
€157.19
Monthly costs net
€145.35
Other costs net
€27
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
32.7
C
1.22
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-06-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 750 m
- Collegeapprox. 1.2 km
- Universityapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km