In the popular district Graz-Andritz this charming, immediately move-in ready condominium apartment is waiting for you!

Elegant, stylish and fitted down to the last detail - here it means: move in and feel at home!

The well-kept residential building was 1997 built and convinces through its central and at the same time close-to-nature location. All facilities of the daily needs are conveniently within walking distance. The bus stop of line 53 you reach in a few steps, whereby an ideal connection to public transport is given. Also walks in the green – for example past the idyllic Rielteich – are not neglected here.

The light-flooded apartment offers a living area of approx. 58 m² and scores with a well thought-out room layout, through which it appears significantly more spacious. Bright, open rooms and oak parquet floors create a warm, modern living ambience. To each apartment belongs moreover a own cellar compartment.

Fittings:
Furniture such as sofa, coffee table, dining table, chairs, bed, cupboards and much more can be taken over for a small compensation.

Room layout:

• Entrance hall
• Living and dining area with integrated kitchen
• 2 rooms
• Bathroom with WC and storage room

In addition an car parking space directly in front of the house can be optionally purchased for € 9.000,--.

This apartment is ideal for owner-occupiers, as well as suitable as an attractive investment apartment.

📞 Arrange your personal viewing appointment today – you should not miss this opportunity!
 

**The ongoing renovation loan of the roof renovation from 2021, which is currently being repaid monthly in the amount of around € 53,- must be taken over**

Im beliebten Bezirk Graz-Andritz wartet diese charmante, sofort bezugsfähige Eigentumswohnung auf Sie!

Elegant, stylisch und bis ins Detail ausgestattet - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen!

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 53 erreichen Sie in wenigen Schritten, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch Spaziergänge im Grünen – beispielsweise am idyllischen Rielteich vorbei – kommen hierorts nicht zu kurz.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, durch die sie deutlich großzügiger wirkt. Helle, offene Räume und Eichenparkettböden schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung:
Möbel wie Couch, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Bett, Schränke u. v. m. können durch eine geringe Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit WC und Abstellraum

Zudem kann ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus optional um € 9.000,-- erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, wie auch als attraktive Anlegerwohnung geeignet.

📞 Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
 

**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 53,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden**