For sale is a well-maintained, barrier-free accessible apartment on the 11th floor of a residential building in Graz.

The apartment has approximately 42m² living space as well as an additional loggia of approx. 3m². The special highlight is the extraordinary height location with a dreamlike panoramic view over Graz and the surrounding landscape.

The floor plan offers a generous living/sleeping area of around 29m², a separate kitchen, a modern bathroom with shower and an entrance hall.

The apartment is heated by district heating. The apartment also includes a cellar compartment of approx. 3,5m².

The building has parking spaces assigned in front of the house that can be used by the residents depending on availability. There is no fixed assignment to individual apartments. In addition, there are further parking options around the house in the green parking zone.

The apartment is currently rented until 31.10.2026, but viewings can of course take place by arrangement.

Whether as a first own apartment, practical student flat or as an investment property – the apartment convinces with a well-thought-out floor plan, very good infrastructure and the special living feeling on the 11th floor.

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Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, barrierefrei erreichbare Wohnung im 11. Stock eines Wohnhauses in Graz.

Die Wohnung verfügt über rund 42m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 3m². Das besondere Highlight ist die außergewöhnliche Höhenlage mit einem traumhaften Weitblick über Graz und die umliegende Landschaft.

Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit rund 29m², eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,5m².

Dem Gebäude sind Parkplätze vor dem Haus zugeordnet, die von den Bewohnern je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Eine fixe Zuordnung zu einzelnen Wohnungen besteht nicht. Zusätzlich stehen rund um das Haus weitere Parkmöglichkeiten in der grünen Parkzone zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.10.2026 vermietet, Besichtigungstermine können jedoch gerne nach Abstimmung stattfinden.

Ob als erste eigene Wohnung, praktische Studentenwohnung oder als Anlageobjekt – die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer sehr guten Infrastruktur und dem besonderen Wohngefühl im 11. Stock.

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