This well-maintained and modernized apartment in Graz-Gösting convinces with its functional room layout, good condition and pleasant living comfort. The compact living area is used optimally and offers a cozy home for singles, students, commuters or seniors. At the same time, the property represents an interesting investment opportunity for investors.

The apartment was comprehensively renovated in 2022. In the course of the modernization all floor coverings were renewed, the bathroom modernized and the pipes replaced. As a result, the property presents itself in a contemporary and well-kept condition.

The bathroom is equipped with a shower and has a window that provides pleasant daylight and good ventilation. Heating is provided by a central gas heating and ensures comfortable temperatures in the living areas.

Another advantage is the location on the ground floor, which makes the apartment easily accessible without many steps. This offers additional comfort in everyday life. The property is also interesting for investors due to its practical size and versatile target group.

The offer is rounded off by a fixed assigned carport parking space, which is already included in the purchase price and offers a comfortable parking option.

Note: The purchase price is without furniture and kitchen.

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The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as a request for its creation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung in Graz-Gösting überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den guten Zustand und den angenehmen Wohnkomfort. Die kompakte Wohnfläche wird optimal genutzt und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Studierende, Pendler oder Senioren. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Leitungen ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und gewährleistet angenehme Temperaturen in den Wohnräumen.

Ein weiterer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss, wodurch die Wohnung bequem und ohne viele Stufen erreichbar ist. Dies bietet insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer praktischen Größe und vielseitigen Zielgruppe interessant.

Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zugeteilten Carportstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.

Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar und Küche.

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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.