Rent
1 / 38
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 5
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Flooring: Parquet
Site development: Fully developed
Cable ducts
Separate toilets: 2
Exclusive “All-inclusive” Penthouse Living above the Roofs of St. Peter
181 m² Residential Comfort | Full-Service Rental Concept | Design meets Privacy
In one of the most sought-after residential locations in Graz we present to you a living experience that sets new standards in terms of comfort. This exceptional Penthouse is more than just an apartment – it is a “Ready-to-live” service offering for discerning individuals who value time, aesthetics and carefreeness .
The new living concept: All-inclusive & worry-free
To meet the needs of busy personalities, an exclusive all-round carefree package has been put together for this Penthouse.
The monthly flat rent of 2.950 € includes:
-
Full furnishing & design: The apartment will be stylishly and high-quality furnished by the owner. From the dining table to the sofa to the master bedroom – every detail is curated. Lamps, pictures and selected decorations create an ambiance that guarantees immediate well-being.
-
Operating costs flat: In addition to the classic operating costs, heating and electricity are already included in the rent.
-
Parking included: A carport parking space is available to you directly at the house.
Special service: On request we will be happy to show you reference images of other apartments of the same owner that have already been successfully furnished and rented to the same high design standard.
Architecture & room layout
On two levels and 181 m² a sense of living unfolds that due to its spaciousness is more reminiscent of a house than an apartment.
The architectural highlight
The attic impresses with the visible roof structure with striking dark wooden beams, air conditioning and a central fireplace. Here rustic charm and modern generosity merge into a representative living lounge.
The layout in detail:
-
Level 1 (approx. 61 m²): Inviting entrance hall, guest WC and the spacious Gaggenau living kitchen – the perfect place for culinary evenings.
-
Attic (approx. 120 m²): The 71 m² large living lounge with fireplace and access to the panoramic terrace as well as the 35 m² large master bedroom with its own balcony and en-suite bathroom.
Urban outdoor luxury: Five balconies & terraces
With a total of five outdoor areas you can enjoy sun and views from every direction – the highlight is the 16 m² southwest terrace with distant views over St. Peter.
Target group: Who is this offer ideal for?
This service is conceived as a special service offering. It is aimed at people who are heavily demanded professionally or have no time or desire to deal with furnishing and energy contracts:
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Professional athletes: Who need flexibility with fixed-term contracts and want to be “at home” in Graz immediately.
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International executives & project managers: Who are in the city for temporary projects and want to move into a fully equipped luxury property without having to invest in expensive furniture that later becomes worthless.
Key facts & location
-
Location: Graz St. Peter – symbiosis of green quiet location and first-class infrastructure.
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Rent: 2.950 € (All-inclusive: incl. BK, taxes, heating, electricity & furnishing).
-
Availability: By arrangement / short-term.
-
Additional: Cellar compartment (11 m²), air conditioning, fireplace, no lift (guaranteed absolute privacy with only 4 units in the house).
You only bring your suitcase – we have already prepared the rest for you.
Contact us for a personal conversation or a viewing appointment to get to know this unique living concept.
Disclaimer: All information was compiled to the best of our knowledge and belief. However, no guarantee can be given for its correctness, completeness and timeliness.
Exklusives „All-inclusive“ Penthouse-Wohnen über den Dächern von St. Peter
181 m² Wohnkomfort | Full-Service-Mietkonzept | Design trifft Privatsphäre
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentieren wir Ihnen ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe in Sachen Komfort setzt. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein „Ready-to-live“-Serviceangebot für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Zeit, Ästhetik und Unbeschwertheit legen.
Das neue Wohnkonzept: All-inclusive & Sorgenfrei
Um den Bedürfnissen von vielbeschäftigten Persönlichkeiten gerecht zu werden, wurde für dieses Penthouse ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket geschnürt.
Die monatliche Pauschalmiete von 2.950 € beinhaltet:
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Vollmöblierung & Design: Die Wohnung wird vom Eigentümer stilvoll und hochwertig eingerichtet. Vom Esstisch über das Sofa bis hin zum Master-Bedroom – jedes Detail wird kuratiert. Lampen, Bilder und ausgewählte Dekorationen schaffen ein Ambiente, das sofortiges Wohlfühlen garantiert.
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Betriebskosten-Flat: Neben den klassischen Betriebskosten sind bereits Heizung und Strom in der Miete enthalten.
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Parken inklusive: Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung.
Besonderer Service: Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen gerne Referenzbilder anderer Wohnungen desselben Eigentümers, die bereits erfolgreich im selben hohen Design-Standard eingerichtet und vermietet wurden.
Architektur & Raumaufteilung
Auf zwei Ebenen und 181 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch seine Weitläufigkeit eher an ein Haus als an eine Wohnung erinnert.
Das architektonische Highlight
Das Dachgeschoss beeindruckt durch den sichtbaren Dachstuhl mit markanten dunklen Holzbalken, Klimaanlage und einem zentralen Kamin. Hier verschmelzen rustikaler Charme und moderne Großzügigkeit zu einer repräsentativen Living-Lounge.
Die Aufteilung im Detail:
-
Ebene 1 (ca. 61 m²): Einladender Vorraum, Gäste-WC und die großzügige Gaggenau-Wohnküche – der perfekte Ort für kulinarische Abende.
-
Dachgeschoss (ca. 120 m²): Die 71 m² große Living-Lounge mit Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse sowie der 35 m² große Master-Bedroom mit eigenem Balkon und En-Suite-Badezimmer.
Urbaner Outdoor-Luxus: Fünf Balkone & Terrassen
Mit insgesamt fünf Außenflächen genießen Sie Sonne und Ausblick aus jeder Himmelsrichtung – Highlight ist die 16 m² Südwest-Terrasse mit Fernblick über St. Peter.
Zielgruppe: Für wen ist dieses Angebot ideal?
Dieser Service ist als besonderes Dienstleistungsangebot konzipiert. Er richtet sich an Personen, die beruflich stark gefordert sind oder keine Zeit und Lust haben, sich um Möblierung und Energieverträge zu kümmern:
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Profisportler: Die Flexibilität bei befristeten Verträgen benötigen und in Graz sofort „zuhause“ sein wollen.
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Internationale Führungskräfte & Projektleiter: Die für temporäre Projekte in der Stadt sind und in eine voll ausgestattete Luxus-Immobilie einziehen möchten, ohne in teures Mobiliar investieren zu müssen, das später wertlos wird.
Eckdaten & Lage
-
Lage: Graz St. Peter – Symbiose aus grüner Ruhelage und erstklassiger Infrastruktur.
-
Miete: 2.950 € (All-inclusive: inkl. BK, Steuern, Heizung, Strom & Möblierung).
-
Verfügbarkeit: Nach Absprache / kurzfristig.
-
Zusatz: Kellerabteil (11 m²), Klimaanlage, Kamin, kein Lift (garantiert absolute Privatsphäre bei nur 4 Einheiten im Haus).
Sie bringen nur Ihren Koffer – wir haben den Rest bereits für Sie vorbereitet.
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohnkonzept kennenzulernen.
Disclaimer: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Penthouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 181.19 m²
- Usable area
- 244.47 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 11.36 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 5
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-east, South, South-west
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 51.92 m²
- Balcony area
- 51.92 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1900
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8042
- Town
- Graz
- Street
- Hohenrainstraße
- House number
- 35
- Unit
- 3
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,681.82
Total rent net
€2,681.82
Total charges net
€2,681.82
Total rent net
€2,270.03
Operating costs net
€411.79
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€8,850
Deposit note
8.850,00 €
Total charges gross
€2,950
Total rent gross
€2,950
Rent per m²
€12.53 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
146
E
2.78
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-07-27
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 775 m
- Supermarketapprox. 1.1 km
- Shopping centreapprox. 1.7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 425 m
- Universityapprox. 1.1 km
- Schoolapprox. 1.2 km
- Collegeapprox. 1.9 km
Transport
- Busapprox. 100 m
- Tramapprox. 525 m
- Railway stationapprox. 2.4 km
- Motorway junctionapprox. 2.9 km
- Airportapprox. 8.6 km
Health
- Doctorsapprox. 425 m
- Pharmacyapprox. 1.2 km
- Clinicapprox. 2.3 km
- Hospitalapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.1 km
- Bankapprox. 1.1 km
- Post officeapprox. 1.1 km
- Policeapprox. 2 km