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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Only 10 minutes by car to 8044 Mariatrost – realize your dream home in this stylish garden apartment in Ebersdorf!
The property is the perfect place for small families, couples or singles who value space, comfort and a prime location: an excellent layout, the well-connected location and the high-quality fittings particularly characterize this property. Enjoy not only modern living comfort, but also an unrivalled quality of life amid the green nature.
*** construction started in February 2026 has already begun ***
*** Commission-free for the buyers ***
Would you like to immerse yourself from the start in a brand-new and high-quality finish? The 3-room apartment features an elegant bathroom with window, shower and washbasin with high-quality fittings, which gives you the ideal start to the day. The underfloor heating provides cosy warmth, while the modern air/water heat pump offers an energy-efficient heating solution. Each residential unit contains its own central heating system, so the hot water preparation is carried out via the same.
- Solid brick construction: 25cm with EPS full thermal insulation: 16 cm
- senior-friendly access to all usable areas
- 14,5 m² covered terrace for optimal protection of your lounge furniture
- 65 m² garden with southern orientation
- Underfloor heating, air/water heat pump, insulated floor construction
- high-quality materials: stylish parquet and tiled floors
- plastic windows, partially with shutters, especially in bedrooms
- shatterproof insulating glazing for terrace and balcony doors
- Washbasinand shower with GROHE fittings
- electric towel radiator in the bathroom
- frost-proof cold water connection available at the outdoor area
- each residential unit equipped with its own SAT system
- a parking space is included in the purchase price
- Carport space available (purchase price plus EUR 9.500,-)
- cellar replacement room with light and socket
Subsequent special and additional services can be taken into account provided they are reported in due time according to the construction schedule and they do not contradict the official requirements, architectural concerns and the concept of the construction project and do not cause a delay in the construction progress or the completion of the object of purchase and/or the entire complex.
The absolute highlight of this apartment is the access to your spacious and sunny terrace. Here you can relax, enjoy the sun or spend unforgettable barbecue evenings with friends and family. Can't wait to arrange a viewing appointment and convince yourself of this elegant apartment? Arrange your appointment now at 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Your new home in Sankt Radegund is waiting for you!
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In nur 10 Fahrtminuten in 8044 Mariatrost – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser stilvollen Gartenwohnung in Ebersdorf!
Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singlesdie Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.
*** der Baustart ist im Februar 2026 bereits erfolgt ***
*** Provisionsfrei für die Käufer ***
Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.
- Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm
- seniorengerechter Zugang zu allen Nutzflächen
- 14,5 m² überdachte Terrasse für den optimalen Schutz Ihrer Lounge-Möbel
- 65 m² Garten mit südlicher Ausrichtung
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbau
- hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern
- bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren
- Waschbeckenund Dusche mit GROHE-Armaturen
- elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden
- jede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet
- ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)
- Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose
Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 67.5 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 5.1 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 14.5 m²
- Garden area
- 65 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 14.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8044
- Town
- Graz
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mono-pitch roof, Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
Availability & location
- Region
- Luftkurort St. Radegund bei Graz
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€266,316
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€266,316
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.69
A
B
C
62.8
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-09-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 9.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 7.5 km
- Airportapprox. 9 km
- Railway stationapprox. 9 km
Health
- Pharmacyapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 5 km