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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: PROJEKTIERT
Uhlandgasse – St. Leonhard
Experience urban living of the highest standard in the heart of Graz – St. Leonhard! The exclusive OASIS residential project combines high living quality with an unbeatable inner-city location.
On Uhlandgasse we are building 36 modern residential units and an attractive commercial space. Choose from spacious 2- to 4-room apartments of 27 to 145 m² – perfectly tailored to individual living needs.
An underground car park ensures convenient parking directly in the building. The practical storage compartments in the basement provide additional storage space. The green inner courtyard serves as a quiet retreat for relaxing in the middle of the city.
Benefit from the ideal inner-city location, first-class infrastructure and short distances to shopping facilities, restaurants, educational institutions and a wide range of leisure activities.
Quality
When realising your property we rely on high-quality materials and professional service. This way you can be sure that your future property will not only retain its value but even increase it.
Planning & Design
You have the opportunity to design the floor plan and the fittings. In the planning we place importance on liveable floor plans, barrier-free accessibility and generous space for terraces, balconies and gardens. An appealing architecture is especially important to us. Creative architects take into account the different needs of future residents when designing.
Sustainability
Good locations, infrastructure and local supply stores, as well as high-quality workmanship, secure the value of your property.
Construction start: Q4/2026
Handover: expected 2028
For further information or to arrange a viewing appointment, I am happy to be at your disposal at any time.
Please note that we can only fulfil our duty to provide proof to the seller for enquiries that include your full name, your address and your telephone number.
Uhlandgasse – St. Leonhard
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse inmitten von Graz – St. Leonhard! Das exklusive OASIS Wohnprojekt vereint hohe Wohnqualität und eine unschlagbare Innenstadtlage.
In der Uhlandgasse errichten wir 36 moderne Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbefläche. Wählen Sie zwischen großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 27 bis 145 m² – perfekt zugeschnitten auf individuelle Wohnbedürfnisse.
Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerabteile. Der grüne Innenhof dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Profitieren Sie von der idealen Innenstadtlage, erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Qualität
Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.
Planung & Gestaltung
Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.
Nachhaltigkeit
Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie.
Baubeginn: Q4/2026
Übergabe: voraussichtlich 2028
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
- Street
- Uhlandgasse
Condition & building
- Building age
- New build
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Energy figures of the property
HWB
37.7
kWh/m²a
fGEE
0.77
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Universityapprox. 250 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
- Airportapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km