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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: First occupancy
Oasis Green Living – Fölling / Graz
In Mariatrost, two houses with six exclusive residential units are being built, offering a great deal of privacy. Enjoy life amid nature – in your own garden or on your new terrace – and benefit from the good connection and the proximity to the city of Graz.
Your apartment also has a lot to offer inside: With an area of 49-114 m², divided into 2-4 rooms, it is perfect for anyone with a greater need for space – couples, families or those who work from home. Of course, this OASIS residential project offers comprehensive amenities for a stress-free everyday life, such as ample cellar compartments and carports.
Quality
When realising your property, we rely on high-quality materials and professional service. This way you can be sure that your future property not only retains its value but even increases it.
Commission-free
In addition to fair prices, by working with us as a construction company you have the advantage of being able to buy your property commission-free.
Planning & Design
You have the opportunity to design the floor plan and the fittings. In the planning, we place importance on liveable floor plans, barrier-free access and generous space for terraces, balconies and gardens. An appealing architecture is especially important to us. Creative architects take the different needs of future residents into account in the design.
Construction start: expected 2026/2027
Handover: expected 2027/2028
Price-performance ratio
As a general contractor, we are able to keep the paths short, the quality high and the costs comparatively low. We at Strobl realise your property at a fixed price and on a fixed date.
Price list for end customers, OASIS Green Living - Fölling / Graz Ground floor Top Living area Rooms Garden Balcony Cellar Price m² m² Terrace/m² m² Haus A - Top1 49 2 105 33 6 259.000,- Haus A - Top 2 53 3 340 19 8 329.000,- Haus B - Top 1 110 4 232 27 7 699.000,- 1st floor Haus A - Top 3 49 2 21 5 269.000,- Haus A - Top 4 SOLD Haus B - Top 2 114 4 185 33 6 699.000,-Sustainability
Good locations, infrastructure and local amenities, as well as the high-quality workmanship, secure the value of your property.
For further information or to arrange a viewing appointment, I am always happy to be at your disposal.
Please note that we can only fulfil our duty to provide proof to the vendor for enquiries that include your full name, your address and your telephone number.
Oasis Green Living – Fölling / Graz
In Mariatrost entstehen zwei Häuser mit sechs exklusiven Wohneinheiten mit viel Privatsphäre. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – im Eigengarten oder auf Ihrer neuen Terrasse – und profitieren Sie von der guten Anbindung und der Nähe zur Stadt Graz.
Auch im Innenbereich hat Ihre Wohnung einiges zu bieten: Mit einer Fläche von 49-114 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, eignet sie sich perfekt für alle mit erhöhtem Platzbedarf – Paare, Familien oder für jene, die im Homeoffice arbeiten. Selbstverständlich bietet dieses OASIS Wohnprojekt umfassende Leistungen für einen stressfreien Alltag, wie ausreichend Kellerabteile und Carports.
Qualität
Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert.
Provisionsfrei
Neben den fairen Preisen haben Sie durch die Zusammenarbeit mit uns als Bauunternehmen den Vorteil, Ihre Immobilie provisionsfrei kaufen zu können.
Planung & Gestaltung
Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen.
Baubeginn: voraussichtlich 2026/2027
Übergabe: voraussichtlich 2027/2028
Preis- Leistungsverhältnis
Als Generalunternehmen ist es uns möglich die Wege kurz, die Qualität hoch und die Kosten vergleichsweise niedrig zu halten. Wir bei Strobl realisieren Ihre Immobilie zum Fixpreis und zum Fixtermin.
Preisliste Endverbraucher, OASIS Green Living - Fölling / Graz Erdgeschoss Top Wohnfläche Zimmer Garten Balkon Keller Preis m² m² Terrasse/m² m² Haus A - Top1 49 2 105 33 6 259.000,- Haus A - Top 2 53 3 340 19 8 329.000,- Haus B - Top 1 110 4 232 27 7 699.000,- 1. Obergeschoss Haus A - Top 3 49 2 21 5 269.000,- Haus A - Top 4 VERKAUFT Haus B - Top 2 114 4 185 33 6 699.000,-Nachhaltigkeit
Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Availability & location
- Available from
- 2027/2028
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8044
- Town
- Graz
- Street
- Paulinerweg
Condition & building
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Price & costs
Cost overview
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Energy figures of the property
HWB
37.7
kWh/m²a
fGEE
0.77
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 6.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
- Collegeapprox. 2.8 km
- Universityapprox. 4.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 1.8 km
- Railway stationapprox. 7 km
- Motorway junctionapprox. 8.2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 4.8 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2 km
- Cash machineapprox. 2.2 km
- Bankapprox. 2.2 km
- Policeapprox. 5.2 km