Spacious 4,5-room apartment with 156 m² living space, garden, terrace, garage and cellar

This exclusive and generously laid-out 4,5-room apartment with approximately 156 m² living space is located on the first floor of a well-maintained multi-unit building. It offers plenty of space for families, couples or anyone who appreciates a generous living environment.

Already upon entering the apartment you are greeted by an inviting entrance hall from which all rooms are easily accessible. The bright bathroom features a bathtub, a shower, a WC as well as a window and offers high living comfort. The spacious bedroom is complemented by a walk-in wardrobe. Another room is ideal as a children's room, guest room or home office.

The centerpiece of the apartment is the generous living and dining area with an open, high-quality equipped kitchen including a cooking island. A discreetly integrated door in the kitchen front leads to the storage room behind it, which offers additional storage space for supplies, household appliances and everyday items.

From the kitchen you access the approximately 11 m² terrace. From here you enjoy a nice view of the approximately 162 m² garden, which offers plenty of space for relaxing and gardening. The generous garden area invites a variety of outdoor recreational activities.

Another room, which is directly accessible from the living area, is excellently suited as an office or guest room. The integrated folding bed (Murphy bed) ensures flexible use of the room.

The apartment is heated by district heating and therefore provides pleasant warmth during the cold season. In the summer months the existing air conditioning ensures a pleasant indoor climate and additionally increases living comfort.

This attractive offer is rounded off by a generous garage, an additional outdoor parking space and an approximately 12 m² cellar room.

Room layout:

• Entrance hall
• Bathroom 
• Corridor 
• Walk-in wardrobe with bedroom
• Children's room
• Living/Dining 
• Kitchen 
• Terrace 11m²
• Guest room

For further information or to arrange a viewing appointment I am happy to assist you.

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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, Garage und Keller

Diese exklusive und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 156 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster und bietet hohen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche samt Kochinsel. Eine dezent in die Küchenfront integrierte Tür führt in den dahinterliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände bietet.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die rund 11 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den etwa 162 m² großen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet. Die großzügige Gartenfläche lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist, eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das integrierte Schrankbett (Murphy-Bett) sorgt dabei für eine flexible Nutzung des Raumes.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet dadurch in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme. In den Sommermonaten sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen rund 12 m² großen Kellerraum.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer 
• Flur 
• begehbarer Kleiderschrank mit Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnen/Essen 
• Küche 
• Terrasse 11m²
• Gästezimmer

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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