Rent
1 / 15
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Living with a feel-good factor in a quiet location – well-maintained, cozy and with a generous terrace!
This beautiful and very well-maintained 2-room terrace apartment on the ground floor offers on approx. 49 m² a particularly pleasant living ambience and convinces with its well thought-out room layout, the quiet residential location as well as an attractive price-performance ratio.
Located in Graz-Eggenberg, near the popular Schloss Eggenberg, the apartment combines pleasant and quiet living with good transport connections. Anyone looking for a cozy apartment with outdoor space in the green and at the same time wants to enjoy the advantages of the city will find a home with special charm here.
Living & feeling good
Already when entering the apartment the generous entrance area conveys a pleasant sense of space and offers enough room for wardrobe, cabinets and dressers.
The spacious bedroom is pleasantly quietly situated and offers enough space for a comfortable bed as well as additional furniture and storage solutions.
The centerpiece of the apartment is the bright living and dining area. The integrated, fully equipped fitted kitchen blends harmoniously into the living area and offers everything you need for everyday needs.
A special highlight is the large terrace, which is directly accessible from the living room. It extends the living space outdoors and invites you to enjoy sunny hours, relaxed evenings or cozy meals outdoors.
The bathroom with bathtub and window provides pleasant comfort and a friendly, natural illumination. A separate WC rounds off the room offering practically.
Additional storage space is provided by the apartment's cellar compartment.
The highlights at a glance
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approx. 49 m² living space
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2 rooms
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ground floor
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large terrace directly accessible from the living room
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bright and spacious living/dining area
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huge built-in wardrobe in the living/dining area with enormous storage space
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fully equipped fitted kitchen
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quiet and spacious bedroom
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bathroom with bathtub and window
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separate WC
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generous entrance area with plenty of storage space
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own cellar compartment
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very well-maintained and beautiful overall condition
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quiet and pleasant living atmosphere
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attractive location in Graz-Eggenberg
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close to Schloss Eggenberg
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good connections
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good price-performance ratio
An apartment that simply fits
Whether as a cozy home for singles or couples, as a practical city apartment or as an interesting investment – this well-maintained terrace apartment offers a successful combination of living comfort, peace, outdoor space and good accessibility.
Especially the generous terrace, the bright living area and the quiet location give the apartment its special residential character.
Move in, feel good and enjoy the advantages of Graz-Eggenberg – this charming apartment offers the best conditions for that.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage – gepflegt, gemütlich und mit großzügiger Terrasse!
Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² ein besonders angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
In Graz-Eggenberg, in der Nähe des beliebten Schlosses Eggenberg, gelegen, verbindet die Wohnung angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Wer eine gemütliche Wohnung mit Freiraum im Grünen sucht und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme.
Wohnen & Wohlfühlen
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Kommoden.
Das großzügige Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel und Stauraumlösungen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die integrierte, vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemütliche Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehmen Komfort und eine freundliche, natürliche Belichtung. Ein separates WC rundet das Raumangebot praktisch ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Die Highlights auf einen Blick
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ca. 49 m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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Erdgeschoss
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große, direkt vom Wohnzimmer begehbare Terrasse
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heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
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riesiger Einbauschrank im Wohn-/Essbereich mit enorm viel Stauraum
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vollausgestattete Einbauküche
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ruhiges und großzügiges Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-
separates WC
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großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
-
eigenes Kellerabteil
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sehr gepflegter und schöner Gesamtzustand
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ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
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attraktive Lage in Graz-Eggenberg
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Nähe Schloss Eggenberg
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gute Anbindung
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gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Eine Wohnung, die einfach passt
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als praktische Stadtwohnung oder als interessante Anlage – diese gepflegte Terrassenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe, Freiraum und guter Erreichbarkeit.
Besonders die großzügige Terrasse, der helle Wohnbereich und die ruhige Lage verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohncharakter.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge von Graz-Eggenberg genießen – diese charmante Wohnung bietet dafür die besten Voraussetzungen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 48.74 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 17.05 m²
- Terrace area
- 17.05 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schloss Eggenberg
- District
- Graz
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
- Street
- Bergstraße
- House number
- 1b
- Unit
- 39
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€615.45
Total rent net
€615.45
Total charges net
€615.45
Total rent net
€494.45
Operating costs net
€121
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€677
Total rent gross
€677
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.1 km
- Bakeryapprox. 1.2 km
- Shopping centreapprox. 2.3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 375 m
- Schoolapprox. 475 m
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 1.6 km
Transport
- Busapprox. 425 m
- Tramapprox. 425 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Hospitalapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 525 m
- Pharmacyapprox. 1.1 km
- Clinicapprox. 1.3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.1 km
- Bankapprox. 1.1 km
- Post officeapprox. 1.6 km
- Policeapprox. 2 km