Rent
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Quiet 2-room apartment with loggia in Graz-Eggenberg
The district Eggenberg is one of the most popular and best developed residential locations in the west of Graz. The area convinces with a successful combination of urban infrastructure and a quiet residential environment.
The infrastructure is excellent: numerous shopping opportunities, schools, kindergartens, doctors and pharmacies are located in the immediate vicinity. Larger shopping centres as well as gastronomic offers are also quickly reachable.
The connection to public transport is excellent. Tram and bus lines enable a quick connection to the Grazer city centre, which is reachable in a few minutes both by public transport and by car.
In addition, Eggenberg offers a variety of leisure and sports opportunities, including green spaces, bike paths and sports facilities, which contribute to the high quality of life in the district.
Room layout (approx. 50 m² living space)
- Entrance hall
- Living room with kitchen
- Bedroom
- Bathroom with shower
- WC
- Loggia
- Cellar compartment
Directly in front of the building there are parking options in the free zone as well as in the green short-term parking zone. In addition, a parking space in the underground garage can be rented subject to availability.
Costs
The monthly costs amount to € 950,- and include:
- Main rent
- Operating costs
- Heating costs / The apartment is heated with district heating and has underfloor heating
- statutory sales tax
Electricity costs are billed separately according to consumption.
Contact
For further information or to arrange a viewing appointment I am of course available to you at any time.
Please note that due to our obligation to provide evidence to the provider we can only process inquiries with full name, full address and telephone number.
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Eggenberg
Der Bezirk Eggenberg zählt zu den beliebtesten und am besten entwickelten Wohnlagen im Westen von Graz. Die Gegend überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch größere Einkaufszentren sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Darüber hinaus bietet Eggenberg vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Radwege sowie Sporteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität des Bezirks beitragen.
Raumaufteilung (ca. 50 m² Wohnfläche)
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Loggia
- Kellerabteil
Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten in der kostenlosen Zone sowie in der grünen Kurzparkzone. Darüber hinaus kann bei entsprechender Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Kosten
Die monatlichen Kosten betragen € 950,- und beinhalten:
- Hauptmietzins
- Betriebskosten
- Heizkosten / Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung
- gesetzliche Umsatzsteuer
Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 49.4 m²
- Usable area
- 57 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 2017
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
- Street
- Lerchengasse
- Staircase
- EG
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 7.3 m²
- Loggia area
- 7.3 m²
Price & costs
Cost overview
Rent
€788.71
Total rent net
€788.71
Total charges net
€859.12
Total rent net
€630.25
Operating costs net
€131.7
Heating costs net
€70.41
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€950
Total rent gross
€868.31
Other costs net
€26.76
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.69
A
B
32.74
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 4.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.2 km