For sale is a well-maintained 2-room kitchen apartment with an approx. 21 m² terrace. The apartment is located on the 2nd floor (without passenger lift). The apartment includes a small cellar compartment and a car parking space in the underground garage.

Floor plan description:

Spacious hallway, bathroom with bathtub and washing machine connection, toilet with hand basin, furnished eat-in kitchen, bedroom, living room with attached terrace.

The house and the apartment are in a very good condition. The equipping of the house with a photovoltaic system is currently being evaluated.

The apartment is located in a well-developed location in the Graz district of Eggenberg. The tram stop of line 1 is only a few minutes' walk away and offers a direct connection towards Hauptbahnhof, the city centre and Jakominiplatz.

Shopping facilities such as BILLA, BILLA PLUS, HOFER and Lidl, bakeries, pharmacies and medical care are located in the immediate surroundings. Primary school, secondary school, kindergartens as well as FH JOANNEUM are also easily accessible.

For leisure and recreation, the Sport- und Wellnessbad Auster, the sports facilities in Eggenberg as well as the Schlosspark Eggenberg are available.

Graz Hauptbahnhof and the motorway connection are also easily reachable by public transport or by car.

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Zm Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Küche Wohnung mit einer ca. 21 m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Personenaufzug). Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Beschreibung Grundriss:

Großzügiger Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Toilette mit Handwaschbecken, möblierte Essküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Austattung des Hauses mit einer Photovoltaikanlage wird derzeit evaluiert.

Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und Jakominiplatz.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BILLA PLUS, HOFER und Lidl, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Volksschule, Mittelschule, Kindergärten sowie die FH JOANNEUM sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen das Sport- und Wellnessbad Auster, die Sportanlagen in Eggenberg sowie der Schlosspark Eggenberg zur Verfügung.

Auch der Grazer Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto gut erreichbar.

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