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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 2
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Dear prospective buyer,
Dear prospective buyer.
At the address 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35, two apartments for sophisticated tastes are being created on the attic floor of the building. A 76 m2 apartment with a beautiful view of the Schlossberg and a luxury penthouse apartment with 200 m2 living space and a fabulous 270 m2 roof terrace on one level. Of course, this apartment also has its own lift to the entrance area as well as 4 parking spaces in the garage.
Luxury penthouse with (layout as per attachment) This incomparable apartment offers 200 m2 of living space and 270 m2 of roof terrace on one level with the best views over Graz, the lift from the private garage with 50 m2 leads directly into the entrance area of the apartment. The terrace is designed so that a large swimming pool can also be erected and diverse uses can be made of this huge level
Details:
Entrance hall
2x bathrooms
Toilet
Kitchen
Storage room
Living room
3x rooms
Cellar compartment
The very green location surrounded by single-family homes and shopping opportunities makes the very green overall impression of the direct residential location tangible. The view to the Schlossberg over the entire city area of Graz is incomparable. The entire property will be comprehensively renovated and the project will be further enhanced with a small new residential complex with gardens and carports.
The energy certificate will be submitted by the owner as required and is currently being prepared.
📞 Contact:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at
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Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.
An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden.
Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann
Details:
Vorzimmer
2x Badezimmer
Toilette
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
3x Zimmer
Kellerabteil
Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert.
Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit.
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 200 m²
- Rooms
- 4.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 270 m²
- Terrace area
- 270 m²
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Condition & building
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
Features
- Bathroom
- Shower
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
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Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
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- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km