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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
The Garçonnière is located in a well-connected, urban location in the Graz district of Jakomini and offers approx. 28,9 m² of usable area. The apartment is on the 1st floor and offers a compact layout with a separate kitchen, living/bedroom, bathroom and WC. Particularly noteworthy are the very good local amenities as well as the short distances to public transport, educational institutions and other everyday facilities.
THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT AT A GLANCE:
- Very good local amenities, urban location in the Graz district of Jakomini.
- Approx. 29 m² of usable area on 1,5 rooms.
- Living and bedroom with approx. 16 m².
- Separate kitchen with fitted kitchen. A
- Bathroom with shower and separate WC.
- Universities and public transport easily accessible.
- Well-maintained condition and available immediately.
THE APARTMENT
The Garçonnière is located on the 1st floor and has a total usable area of approx. 28,89 m². The room layout comprises a separate kitchen of approx. 9,72 m², a living/bedroom of approx. 16,08 m², a bathroom of approx. 2,24 m² and a separate WC of approx. 0,85 m². The apartment has no separate entrance hall. The compact layout makes efficient use of the available space.
CONDITION AND FITTINGS.
The residential building is an older building; the construction of the upper floor was approved in 1937. The last general renovation is stated as 1995, and the apartment is in a well-maintained condition. The fittings include a fitted kitchen and bathroom fixtures with a shower. The floor coverings are tiles and laminate. Heating is electric. The apartment is available immediately.
THE OPERATING COSTS
The monthly operating costs amount to € 81,99 gross.
In addition, € 34,32 per month is allocated to the repair reserve.
This results in a total monthly burden from operating costs and repair reserve of € 116,31.
I am happy to answer further questions and arrange viewing appointments daily, including weekends, from 08:00 to 22:00 o'clock.
I look forward to hearing from you,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über rund 28,9 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte Aufteilung mit separater Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Nahversorgung sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Sehr gute Nahversorgung, urbane Lage im Grazer Bezirk Jakomini.
- Rund 29 m² Nutzfläche auf 1,5 Zimmer.
- Wohn- und Schlafraum mit ca. 16 m².
- Separate Küche mit Einbauküche. A
- Badezimmer mit Dusche und separates WC.
- Universitäten und Öffis bestens erreichbar.
- Gepflegter Zustand und sofort beziehbar.
DIE WOHNUNG
Die Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 28,89 m². Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit ca. 9,72 m², einen ca. 16,08 m² großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit ca. 2,24 m² sowie ein separates WC mit ca. 0,85 m². Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Vorraum. Durch die kompakte Aufteilung wird die vorhandene Fläche effizient genutzt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus ist ein Altbau; der Aufbau des Obergeschosses wurde im Jahr 1937 genehmigt. Als letzte Generalsanierung ist das Jahr 1995 angegeben, die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung mit Dusche. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 81,99 brutto.
Zusätzlich werden monatlich € 34,32 der Reparaturrücklage zugeführt.
Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung aus Betriebskosten und Reparaturrücklage von € 116,31.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Studio apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 28.9 m²
- Rooms
- 1.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Condition & building
- Year built
- 1937
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€92,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€92,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
267
4.85
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-07-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km