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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Furnished 1-room apartment in Eggenberg with parking space – ideal for investors
This cosy, furnished 1-room apartment with approx. 23 m² of living space is located in a popular area in Graz-Eggenberg and impresses with its compact layout, good infrastructure and excellent public transport connections.
The residential complex offers excellent local amenities. A supermarket, tobacconist's, schools, restaurants and the Helmut List Halle are located in the immediate vicinity. Public transport is only about a one-minute walk from the building and provides a convenient connection to the Graz city centre and other districts. Various leisure facilities are also located in the nearby area.
The apartment offers:
- Hallway
- Kitchen
- Living/sleeping area
- Bathroom with shower and WC
- Storage room in the basement
- assigned parking space
The apartment is sold fully furnished, including the existing electrical appliances, and is therefore ready for immediate use. Heating is provided by electric central panel heaters. The current monthly operating costs amount to € 109,63 incl. BK and repair reserve.
The apartment is regularly rented out for short-term letting via a B2B system, which offers an interesting usage option, particularly for investors.
Purchase price: € 85.000,–
Note on the purchase price:
The stated purchase price is a guideline and may vary upwards or downwards depending on demand. The sale is subject to acceptance by the seller.
For further information or to arrange a personal viewing appointment, I am of course happy to be at your disposal.
Important note: Due to our duty to provide evidence to the vendor, we can only process enquiries that include first and last name, complete address and a telephone number.
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit Parkplatz – ideal für Anleger
Diese gemütliche, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Lage in Graz-Eggenberg und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, die gute Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Lebensmittelmarkt, Trafik, Schulen, Gastronomie sowie die Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wohnung bietet:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- zugeordneter Parkplatz
Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive der vorhandenen Elektrogeräte verkauft und ist damit sofort nutzbar. Die Beheizung erfolgt über elektrische Zentralpaneele. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 109,63 inkl. BK und Reparaturrücklage.
Die Wohnung wird regelmäßig über ein B2B-System zur Kurzzeitvermietung vermietet und bietet dadurch insbesondere für Anleger eine interessante Nutzungsmöglichkeit.
Kaufpreis: € 85.000,–
Hinweis zum Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann abhängig von der Nachfrage nach oben oder unten variieren. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir ausschließlich Anfragen bearbeiten, die Vor- und Nachnamen, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 23 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
- Street
- Rochelgasse
- Staircase
- 2
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€85,000
Operating costs net
€69.4
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€85,000
Monthly costs gross
€109.63
Monthly costs net
€102.69
Other costs net
€33.29
Repair reserve net
€33.29
Repair reserve gross
€33.29
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
115.5
1.65
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4.8 km
- Airportapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 750 m
- Clinicapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km