Charming 2-room apartment of approx. 36 m² – live centrally, live relaxed
Attractive for owner-occupiers and investors – compact living quality in a central Graz location

This charming 2-room apartment on the 1st floor combines a well-thought-out room layout with a central yet pleasantly quiet residential location. On approx. 36 m², it offers a cosy home with versatile uses – ideal for singles, couples, working professionals or as a compact city apartment.

The apartment also offers interesting prerequisites for investors: the central location, the good public transport connection and the versatile room layout make it an attractive and flexibly usable real estate investment.

The apartment itself impresses with a practical and easy-to-use room layout:

• furnished kitchen-living room with built-in appliances
• one bedroom
• bathroom with shower and toilet
• parquet floors in the living areas

Urban, well connected and with short distances: the apartment is located in the popular Graz district of Jakomini and offers excellent infrastructure for everyday needs.
Shopping facilities, cafés and restaurants are in the immediate vicinity. Jakominiplatz as well as Grazer Hauptplatz can be reached conveniently on foot. The Citypark shopping centre is also only a few minutes away and can be reached conveniently on foot or by bicycle.
For recreation and leisure, the nearby Augarten as well as the landscaped recreation area beside the Mur are available. A walk along the Mur leads to the Graz old town and further on to the Schlossberg.
The transport connection is also excellent: tram lines 4 and 5 are practically at the front door. Ostbahnhof as well as the Graz-Ost motorway access road are also quickly reachable.

An apartment with many possibilities
Whether as your own home in a central Graz location, as a practical city apartment or as a long-term interesting investment property – this 2-room apartment offers a combination of compact living space, good usability and urban location.
Particularly interesting for buyers who value short distances, good infrastructure and the versatile usability of a property.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² – zentral wohnen, entspannt leben
Attraktiv für Eigennutzer und Anleger – kompakte Wohnqualität in zentraler Grazer Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 36 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder als kompakte Stadtwohnung.

Auch für Anleger bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen: Die zentrale Lage, die gute öffentliche Anbindung und die vielseitig nutzbare Raumaufteilung machen sie zu einem attraktiven und flexibel einsetzbaren Immobilieninvestment.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:

• möblierte Wohnküche mit Einbaugeräten
• ein Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Parkettböden in den Wohnräumen

Urban, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Jakominiplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Citypark-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten sowie das gestaltete Erholungsgebiet neben der Mur an. Ein Spaziergang entlang der Mur führt bis in die Grazer Altstadt und weiter zum Schlossberg.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 5 befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar.

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als eigenes Zuhause in zentraler Grazer Lage, als praktische Stadtwohnung oder als langfristig interessantes Anlageobjekt – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Nutzbarkeit und urbaner Lage.
Besonders interessant für Käufer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die vielseitige Verwendbarkeit einer Immobilie legen.