A HOME THAT IS ALREADY FINISHED

Some apartments need ideas, time and investments.

Not this one.

Here, high-quality materials, thoughtful planning and modern technology meet a living experience that convinces from the first moment. A home for people who value quality, comfort and timeless aesthetics – without having to deal with renovations or compromises.

LIVING WITH STYLE AND SUBSTANCE

The approximately 83 m² apartment was comprehensively renovated in 2019. All electrical and water lines, floors, windows, radiators as well as interior and entrance doors were renewed.

Brushed and oiled oak floorboards create a warm, natural atmosphere in the living rooms. Large-format tiles in the entrance hall, kitchen, bathroom and WC emphasize the modern character of the apartment. A continuous lighting concept with direct, indirect and dimmable lighting skillfully showcases the high-quality materials.

The building itself was erected in 1974. All the more impressive is what awaits behind the apartment door: an apartment modernized down to the last detail, in which high-quality materials, contemporary technology and a coherent design concept create a living experience that one does not expect in this form.

DESIGN AND COMFORT IN DAILY LIFE

The centerpiece of the apartment is the custom-made designer kitchen with induction hob and integrated breakfast area.

From here the view sweeps over the roofs of the surrounding area and from Plabutsch to Schöckl – a special place for the first coffee in the morning or a relaxed end to the day.

The spacious bathroom impresses with a walk-in shower, high-quality fittings and an integrated flush-mounted radio. Air conditioning units in the living room and bedroom ensure pleasant living comfort even on hot summer days.

An alarm system, high-quality furnishings as well as numerous thoughtful details make this apartment a home that can be moved into and enjoyed immediately.

LIVING WITH RECREATIONAL VALUE

The well-kept residential complex offers amenities that are rarely found in this form.

A pool with panoramic views over Graz, a sauna, generous communal areas, green spaces and a playground create additional living space and make the complex a place with a special quality of stay.

A private parking space as well as a cellar compartment complete the offer.

A LIVING DREAM TO ARRIVE AT

This apartment combines high-quality fittings, modern design and exceptional living comfort with the advantages of an established residential complex.

A home for people who want to move in, arrive and enjoy immediately – without renovation effort, without compromises and with a level of equipment that is rarely found in this form.

CONTACT & VIEWING

I will gladly send you the complete exposé with floor plan and further information and arrange a personal viewing appointment.

EIN ZUHAUSE, DAS BEREITS FERTIG IST

Manche Wohnungen brauchen Ideen, Zeit und Investitionen.

Diese nicht.

Hier treffen hochwertige Materialien, durchdachte Planung und moderne Technik auf ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Ästhetik legen – ohne sich mit Sanierungen oder Kompromissen beschäftigen zu müssen.

WOHNEN MIT STIL UND SUBSTANZ

Die rund 83 m² große Wohnung wurde 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Böden, Fenster, Heizkörper sowie Innen- und Eingangstüren.

Gebürstete und geölte Eichendielen schaffen in den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Großformatige Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein durchgängiges Lichtkonzept mit direkter, indirekter und dimmbarer Beleuchtung setzt die hochwertigen Materialien gekonnt in Szene.

Das Gebäude selbst wurde 1974 errichtet. Umso beeindruckender zeigt sich, was hinter der Wohnungstüre wartet: Eine bis ins Detail modernisierte Wohnung, in der hochwertige Materialien, zeitgemäße Technik und ein stimmiges Gestaltungskonzept ein Wohngefühl schaffen, das man in dieser Form nicht erwartet.

DESIGN UND KOMFORT IM ALLTAG

Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgefertigte Designküche mit Induktionskochfeld und integriertem Frühstücksplatz.

Von hier schweift der Blick über die Dächer der Umgebung und vom Plabutsch bis zum Schöckl – ein besonderer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem integrierten Unterputzradio. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.

Eine Alarmanlage, hochwertige Möblierung sowie zahlreiche durchdachte Details machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann.

WOHNEN MIT FREIZEITWERT

Die gepflegte Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten, die man in dieser Form nur selten findet.

Ein Pool mit Panoramablick über Graz, eine Sauna, großzügige Gemeinschaftsflächen, Grünbereiche und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Anlage zu einem Ort mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

EIN WOHNTRAUM ZUM ANKOMMEN

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, modernes Design und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer etablierten Wohnanlage.

Ein Zuhause für Menschen, die sofort einziehen, ankommen und genießen möchten – ohne Renovierungsaufwand, ohne Kompromisse und mit einem Ausstattungsniveau, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.