Buy
1 / 15
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERT
In a central location in Gratkorn this fully renovated 2,5-room apartment with approximately 59 m² living space presents itself. An approx. 4,2 m² northeast-facing balcony, the well thought-out room layout and a passenger lift complement the living comfort. Local supply, public transport as well as leisure and educational facilities are within a short distance, while Graz is also easily accessible.
THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT AT A GLANCE:
- Central location in Gratkorn with very good local supply
- Good connection towards Graz
- Approx. 59 m² living space
- 2,5 rooms
- Approx. 4,2 m² large balcony
- Approx. 2 m² cellar compartment
- Passenger lift in the residential building
- Renovated condition
- Immediately available
THE APARTMENT
The apartment has approximately 59 m² of living space and offers a well usable layout with a generous living area of approx. 22,16 m², a room of approx. 14,26 m² as well as another, more compact room of approx. 8,45 m². The kitchenette is integrated into the living area and thus creates an open, everyday-suitable living and cooking area. The range of rooms is complemented by an approx. 6,58 m² entrance hall, a bathroom of approx. 4,66 m², a separate WC as well as a storage room. The rooms are centrally accessible via the entrance hall, so that no classic walk-through rooms are required.
From the living area you can go directly onto the approx. 4,2 m² large, northeast-facing balcony, which complements the living space with a pleasant outdoor area. The apartment also includes a cellar compartment with approx. 2 m² of space. A passenger lift is available in the residential building.
CONDITION AND EQUIPMENT.
The residential building was built in 1979 in solid construction. The apartment is presented in fully renovated condition and is immediately available. Laminate floors are installed in the living rooms, tiles are laid in the areas intended for them. The existing fitted kitchen as well as the bathroom fixtures are part of the equipment. The bathroom has a shower, the WC is arranged separately.
Heating is provided by a gas-powered central heating system. A passenger lift and the cellar compartment belonging to the apartment complement the equipment.
THE OPERATING COSTS
The monthly costs currently consist of the following:
- Operating costs: € 164,51
- Heating costs: € 163,68 – depending on individual consumption and provider
- Maintenance/repair reserve: € 84,32
- Administration: € 29,56
To answer further questions and for viewing appointments I am gladly available to you daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Give us your search assignment and benefit from many advantages and exclusive offers!
Very simply and free of charge at: Enter search assignment now.
In zentraler Lage von Gratkorn präsentiert sich diese vollrenovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche. Ein ca. 4,2 m² großer Nordostbalkon, die durchdachte Raumaufteilung und ein Personenaufzug ergänzen den Wohnkomfort. Nahversorgung, öffentlicher Verkehr sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, während auch Graz gut erreichbar ist.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Lage in Gratkorn mit sehr guter Nahversorgung
- Gute Anbindung in Richtung Graz
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Ca. 4,2 m² großer Balkon
- Ca. 2 m² großes Kellerabteil
- Personenaufzug im Wohnhaus
- Renovierter Zustand
- Sofort beziehbar
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 22,16 m², einem Zimmer mit ca. 14,26 m² sowie einem weiteren, kompakteren Zimmer mit ca. 8,45 m². Die Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch einen offenen, alltagstauglichen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,58 m² großen Vorraum, ein Badezimmer mit ca. 4,66 m², ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Räume sind zentral über den Vorraum erschlossen, sodass keine klassischen Durchgangszimmer erforderlich sind.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den rund 4,2 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon, der die Wohnfläche um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2 m² Fläche. Ein Personenaufzug steht im Wohnhaus zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in vollrenoviertem Zustand und ist sofort beziehbar. In den Wohnräumen sind Laminatböden, in den dafür vorgesehenen Bereichen Fliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat angeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Ein Personenaufzug sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ergänzen die Ausstattung.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Kosten setzen sich derzeit wie folgt zusammen:
- Betriebskosten: € 164,51
- Heizkosten: € 163,68 – abhängig vom individuellen Verbrauch und Anbieter
- Instandhaltungs-/Reparaturrücklage: € 84,32
- Verwaltung: € 29,56
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 59 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 5
- Cellar area
- 2 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-east
- Balcony/terrace area
- 4.2 m²
- Balcony area
- 4.2 m²
Condition & building
- Year built
- 1979
- Total floors
- 5
- Site development
- Fully developed
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8101
- Town
- Gratkorn
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€163,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€163,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104.1
2.19
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-05-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 7 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Tramapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km