Welcome to the Aparthotel Peak Stay – your exclusive capital investment in the middle of the Kitzbüheler Alpen.

In the idyllic high valley of the Wildschönau, directly on the Niederau ski slope, this apartment built in 2022 combines first-class alpine lifestyle with a crisis-proof investment model.

The traditional church villages Niederau, Oberau, Auffach and Thierbach provide the perfect backdrop for year-round tourism at the highest level.

The ski area is among the TOP 10 in Tirol: With 109 kilometres of pistes and 45 modern lift systems the “Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau” rises up to 2.025 metres and guarantees pure winter sports fun – all accessible with just one ski pass!

Your highlights at a glance

• Premium location & ski-in/ski-out: Located directly on the slope and only 80 metres from the Markbachjochbahn. Other top ski areas (Alpbachtal, Hopfgarten) are conveniently reachable by ski bus.
• Exclusive alpine style: Small, fine apartment complex with noble, comprehensive complete equipment and unobstructable panorama and mountain views.
• Two-season hotspot: In winter a ski paradise, in summer an eldorado for climbers, mountain bikers and pleasure hikers.
• Wellness de luxe & fitness: Relaxation at the highest level with a panorama sauna and a spectacular rooftop whirlpool. An in-house fitness center, a ski storage and a bike garage are available.
• Comfort & accessibility: Barrier-free holiday apartment for two people, complemented by a generous, sunny balcony, a private cellar replacement room and a fixed parking space.
• Family-friendly: Including lovingly designed children’s playroom and outdoor playground.
• Own use (max. 6 weeks per year)
• Breakfast roll service
• E-charging station in the building
• THE RENTAL IS HANDLED BY THE PROPERTY MANAGEMENT (You do not have to worry about anything)

Numbers & facts about the property

• Zoning: Tourist use (mandatory commercial letting)
• Year of construction: 2022
• Living area: approx. 23,16 m² living area plus approx. 6,11 m² sunny balcony
• Rooms: 1 bedroom / studio
• Underground car park space
• private storage room in the cellar
• Energy efficiency: HWB SK = 29,9 kWh/m²a; f GEE = 0,75
• Purchase price: € 245.000,– (net price plus VAT) including the entire inventory, a storage room in the cellar and an underground car park space.

Tax advantage for investors

Since this is a property with mandatory tourist letting, buyers, under the legal conditions, benefit from the input VAT deduction. The VAT incurred on the purchase can therefore be claimed directly as input tax and refunded by the tax office. You thus invest directly at the net purchase price.

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The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the sellers, and is therefore without guarantee.

Willkommen im Aparthotel Peak Stay – Ihrer exklusiven Kapitalanlage inmitten der Kitzbüheler Alpen. 

Im idyllischen Hochtal der Wildschönau, direkt an der Skipiste von Niederau, kombiniert dieses im Jahr 2022 erbaute Apartment erstklassigen alpinen Lifestyle mit einem krisensicheren Investitionsmodell.

Die traditionsreichen Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach bieten die perfekte Kulisse für ganzjährigen Tourismus auf höchstem Niveau.

Das Skigebiet zählt zu den TOP 10 in Tirol: Mit 109 Pistenkilometern und 45 modernen Liftanlagen reicht das „Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau“ hinauf bis auf 2.025 Meter und garantiert Wintersportvergnügen pur – alles erlebbar mit nur einem einzigen Skipass!

Ihre Highlights auf einen Blick

• Premium-Lage & Ski-In/Ski-Out: Direkt an der Piste gelegen und nur 80 Meter von der Markbachjochbahn entfernt. Weitere Top-Skigebiete (Alpbachtal, Hopfgarten) sind bequem per Skibus erreichbar.
• Exklusiver Alpinstil: Kleine, feine Apartment-Anlage mit edler, lückenloser Komplettausstattung und unverbaubarem Panorama- und Bergblick.
• Zweisaisonaler Hotspot: Im Winter ein Skiparadies, im Sommer ein Eldorado für Bergsteiger, Mountainbiker und Genusswanderer.
• Wellness de Luxe & Fitness: Entspannung auf höchstem Niveau mit einer Panorama-Sauna und einem spektakulären Rooftop-Whirlpool. Ein hauseigenes Fitnesscenter, ein Skistall sowie eine Bike-Garage stehen zur Verfügung.
• Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreies Ferienapartment für zwei Personen, ergänzt durch einen großzügigen, sonnigen Balkon, einen privaten Kellerersatzraum und einen festen Stellplatz.
• Familienfreundlich: Inklusive liebevoll gestaltetem Kinderspielraum und Outdoor-Spielplatz.
• Eigennutzung (max. 6 Wochen pro Jahr)
• Brötchenservice
• E-Ladestation im Haus
• DIE VERMIETUNG WIRD VON DER HAUSVERWALTUNG ÜBERNOMMEN (Sie müssen sich um nichts kümmern)

Zahlen & Fakten zum Objekt

• Widmung: Touristische Nutzung (vorgeschriebene gewerbliche Vermietung)
• Baujahr: 2022
• Wohnfläche: ca. 23,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,11 m² Sonnenbalkon
• Zimmer: 1 Schlafzimmer / Studio
• Tiefgaragen-Stellplatz
• privater Abstellraum im Keller
• Energieeffizienz: HWB SK = 29,9 kWh/m²a; f GEE = 0,75
• Kaufpreis: € 245.000,– (Nettopreis zzgl. USt.) inklusive des gesamten Inventars, einem Abstellraum im Keller und einem Tiefgaragen-Stellplatz.

Steuerlicher Vorteil für Anleger

Da es sich um eine Immobilie mit vorgeschriebener touristischer Vermietung handelt, profitieren Käufer unter den gesetzlichen Voraussetzungen vom Vorsteuerabzug. Die beim Kauf anfallende Umsatzsteuer kann somit direkt als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt rückerstattet werden. Sie investieren somit direkt zum Netto-Kaufpreis.

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