Welcome to a home that combines warmth, style and state-of-the-art living quality at a high level.

In immediate proximity to the big city you will find this well-maintained single-family house, which was built in 2006 in solid construction with the highest-quality materials. With approx. 185 m² living space over two floors and 370 m² usable space over 3 floors it offers well-thought-out layouts, light-flooded rooms and excellent living comfort, ideal for families and all who seek something special.

The open living and dining area with a large tunnel fireplace forms the heart of the house. The high-quality fitted kitchen with cooking island, externally routed extractor hood and adjacent pantry meets the highest demands. A TWS-BUS system controls lighting, blinds and music – there is a radio in every room. Underfloor heating on all floors from the cellar to the upper floor and an energy-efficient geothermal heat pump provide pleasant warmth at low costs.

Thanks to a white tank, thick bitumen coating, ring drain and injection hoses the cellar is dry all around and fully usable – with separate entrance and its own shower room, ideal as a youth room, guest apartment or home office. An expansion reserve of approx. 80 m² in the attic offers additional scope.

Outside you will find approx. 1.300 m² of land, a 70 m² Bankirai terrace and a cistern with 9 m³ for garden irrigation. The very large garage with 56 m² offers space for 2 cars and additionally 5 motorcycles.

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Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Stil und modernste Wohnqualität auf hohem Niveau vereint.

In unmittelbarer Großstadtnähe erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigsten Materialien errichtet wurde. Auf ca. 185 m² Wohnfläche über zwei Etagen bzw. 370 m² Nutzfläche über 3 Etagen bietet es durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und exzellenten Wohnkomfort, ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großem Tunnelkamin bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, nach außen geführter Dunstabzugshaube und angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche. Ein TWS-BUS-System steuert Licht, Jalousien und Musik – Radio gibt es in jedem Zimmer. Fußbodenheizung auf allen Etagen vom Keller bis zum Obergeschoss und eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgen für angenehme Wärme bei niedrigen Kosten.

Der Keller ist dank Weißer Wanne, Bitumendickbeschichtung, Ringdrainage und Verpressschläuchen rundum trocken und voll nutzbar – mit separatem Eingang und eigenem Duschbad, ideal als Jugendzimmer, Gästeapartment oder Homeoffice. Eine Ausbaureserve von ca. 80 m² im Spitzboden bietet zusätzlichen Spielraum.

Draußen erwarten Sie ca. 1.300 m² Grundstück, eine 70 m² große Bankirai-Terrasse und eine Zisterne mit 9 m³ für die Gartenbewässerung. Die sehr große Garage mit 56 m² bietet Platz für 2 Autos und zusätzlich 5 Motorräder.

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