Rent
1 / 21
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bidet, Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This spacious and newly renovated 4-room apartment convinces with around 148 m² of living space, a well thought-out room layout and a particularly pleasant living feel. The centerpiece of the apartment is the expansive living and dining area with an integrated kitchen, which offers plenty of space for shared hours with family and friends. The open design creates a bright and inviting atmosphere and underscores the generous character of this property.
The bedrooms are bright and quiet and offer lovely views of the greenery. The south-facing balcony was constructed with a steel-glass construction. Two large inward-opening windows provide ventilation in summer. The area is particularly suitable as a sheltered outdoor retreat during the transitional seasons.
As part of the recent renovation work, the apartment was repainted and carefully upgraded. The roof windows in the living area and entrance hall were renewed and fitted with modern electric exterior blinds that further increase living comfort.
Particularly noteworthy is the generously designed bathroom, which has both a comfortable bathtub and a separate shower. The successful combination of bathtub, separate shower and generous space provides high living comfort in everyday life. A separate WC as well as a practical storage room sensibly complement the range of rooms.
The apartment is heated by central heating. Additionally, a garage space and further parking options are available.
The successful combination of ample space, modernized condition, quiet location and lovely views of the greenery makes this apartment an attractive living option in the Waldviertel.
Seize the opportunity and become the tenant of this appealing apartment in Grafenschlag in the Waldviertel.
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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 148 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie.
Die Schlafzimmer präsentieren sich freundlich und ruhig und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Der Südbalkon wurde mit einer Stahl-Glas-Konstruktion verbaut. Zwei große, nach innen zu öffnende Fenster sorgen im Sommer für Durchlüftung. Der Bereich eignet sich vor allem in den Übergangsjahreszeiten als geschützter Rückzugsort im Freien.
Im Zuge der jüngsten Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung neu ausgemalt und sorgfältig aufgewertet. Die Dachflächenfenster im Wohnbereich und Vorraum wurden erneuert und mit modernen elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die gelungene Kombination aus Badewanne, separater Dusche und großzügigem Platzangebot sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Garagenplatz sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Zustand, ruhiger Lage und schönen Ausblicken ins Grüne macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit im Waldviertel.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser ansprechenden Wohnung in Grafenschlag im Waldviertel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 147.6 m²
- Usable area
- 147.6 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Floor 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 9 m²
- Balcony area
- 9 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 2
- Floor
- Floor 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Zwettl
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3912
- Town
- Grafenschlag
Features
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,100
Total rent net
€1,100
Total charges net
€1,165
Total rent net
€960
Operating costs net
€140
Heating costs net
€65
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,288
Total rent gross
€1,210
Rent per m²
€6.5 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 9.5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Bankapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 7 km
- Cash machineapprox. 9.5 km