Rent
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
About the apartment
The rental apartments are located on the outskirts of Seyring, near the S-Bahn station (S2).
The size of the apartments is approx. 49,00 m² and has two rooms.
The available apartment has a living and kitchen area, one room and a bathroom.
The bathroom is equipped with a shower, WC, washing machine connection and a washbasin.
The floors in the living area are made of laminate and will still be renewed; in the bathroom, the hallway and the kitchen area tiles have been laid.
A digital satellite connection is available in the living area and in the rooms; a telephone and internet connection can be set up.
The apartment is heated by underfloor heating .
An approx. 8,00 m² cellar compartment is included in the rent, as is a car parking space assigned to the apartment.
Pets are not allowed!
The apartment will only be let to one or two adults!
The apartment will be let for 60 months, with an option to extend.
Rent breakdown:Net rent
EUR
590,91
10% VAT
EUR
59,09
Gross rent (excl. operating and consumption costs)
EUR
650,00
+ Operating costs approx.
EUR
40,00
Net rent incl. operating costs
EUR
690,00
An approx. 8,00 m² cellar compartment and a car parking space are also included in the rent.
The lease will be concluded for 60 months, with an option to extend. Good tenants are welcome to stay in the apartment forever!
Terminating the lease is possible after 12 months with a 3-month notice period.
LocationSeyring near Vienna is located in Niederösterreich on the northern Vienna city boundary and is the only municipality of the district of Wien-Umgebung on the left bank of the Donau. Seyring belongs to the large municipality of Gerasdorf. The area of the large municipality covers 35,2 square kilometres. 1,17 percent of the area is wooded.
Transport connectionsThe rapid transit station (S2) can be reached in approx. 3 minutes on foot (281 m). With the S2 (rapid transit) you can get e.g. to Vienna, Wolkersdorf, Mistelbach or Laa an der Thaya. The rapid transit takes approx. 7 minutes to Vienna.
By car it takes approx. 5 minutes to the Vienna city boundary (approx. 3,0 km). The new S1 motorway junction can be reached in approx. 2 minutes.
InfrastructureIn Seyring itself there is a kindergarten, a primary school, an inn, a leisure club, an after-school care association, a hunting society, a culture, sports and beautification association, a riding stable, SC Seyring, a weightlifting club, a tennis club, a volunteer fire brigade, a wine lovers' club, etc.
For shopping you drive to Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, pharmacy, Billa, etc.) or to Wolkersdorf, or to the fifth-largest shopping centre – G3 on Brünnerstraße.
HistoryIn the Austrian heartland of Niederösterreich, lying on the edge of the Marchfeld, is Seyring. In 1805 the cadastral municipality of Gerasdorf was constituted. After the annexation to the Third Reich in 1938, the village was incorporated into Vienna. In 1954 the municipality – with the Gebietsänderungsgesetz and the reintegration of the outlying municipalities of Vienna into the federal province of Niederösterreich – became independent again. Only in 1972 was the municipality of Seyring incorporated into the municipality of Gerasdorf.
In May 1992 Gerasdorf was raised to the status of a market town. On 17 December 1998 the NÖ provincial parliament decided to raise Gerasdorf to the status of a town.
The oldest villages of the municipality are Gerasdorf and Seyring. Gerasdorf is first mentioned in documents around 1200 in the Klosterneuburger Tratitonsbuch; "Viricus des Gerhartesdorf" is a witness to a donation to the monastery.
The oldest documentary mentions of Seyring also date from the 11th century, with first mentions as "Seuringe". Allegedly a ring of lakes used to surround the village, which could be the origin of the place name.
The location offers good local shopping and a colourful variety of leisure activities.
HandoverThe handover can take place immediately after consultation with the owner.
Further detailsare gladly available on request.
Wertimmobilien Consulting KG.: Where home is not just a place.
Please feel free to contact us at any time for further information!
Legal informationAs real estate agents we are obliged both to you as the prospective buyer or tenant and to the provider as seller or landlord. Property transactions are not small transactions of everyday life; therefore we are obliged both towards the provider and towards authorities to be able to provide information, in the event of inconsistencies, on which persons properties were offered to.
European consumer rights have also been harmonised, so since 13 June 2014 a written brokerage contract is also concluded with you as the prospective buyer or tenant (previously this was done orally & there is no need to fill in "viewing slips"). The Austrian Real Estate Association has also set up a detailed information page on this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
In order to send you detailed documents, we therefore need your name and your home address (street, house number - if applicable: staircase & door - postcode and town).
Zur Wohnung
Die Mietwohnungen liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2).
Die Größe der Wohnungen ist ca. 49,00 m² und hat zwei Zimmer.
Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und werden noch erneuert, im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt.
Ein digitaler SAT-Anschluss ist im Wohnbereich und in den Zimmern vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Ein ca. 8,00 m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ebenso ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Wohnung wird nur an eine, bzw. zwei erwachsene Personen vermietet!
Die Wohnung wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet.
Mietpreisaufstellung:Nettomietzins
EUR
590,91
10% Umsatzsteuer
EUR
59,09
Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten)
EUR
650,00
+ Betriebskosten ca.
EUR
40,00
Nettomietzins inkl. Betriebskosten
EUR
690,00
Im Mietpreis ist auch ein ca. 8,00 m² großes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz inkludiert.
Der Mietvertrag wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben!
Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist Zeit möglich.
LageSeyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.
VerkehrsanbindungDie Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 3 Gehminuten (281 m) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.
Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.
InfrastrukturIn Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.
Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.
GeschichtlichesIm österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert.
Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen.
Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster.
Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte.
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
ÜbergabeDie Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.
Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 49 m²
- Usable area
- 72 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 8 m²
- Ceiling height
- 2.6 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Parking area
- 15 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2008
- Last modernisation
- 2025
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Energy standard
- KfW 40
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Vienna
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2201
- Town
- Gerasdorf bei Wien
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€627.27
Total rent net
€627.27
Total charges net
€627.27
Total rent net
€590.91
Operating costs net
€36.36
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,000
Deposit note
3.000,00 €
Price note
Für die Vertragserstellung werden EUR 300,00 verrechnet!
Total charges gross
€690
Total rent gross
€690
Rent per m²
€8.21 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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