On Hauptstraße in Laa an der Thaya, the entire residential building is being completely renovated and is expected to be completed by autumn 2027 .

The building comprises 27 flats ranging from 31 m² to 101 m², with 1 - 5 rooms, distributed over two staircases, each with five floors. The flats will be completed one after another and allocated on an ongoing basis as soon as possible. All flats are assigned a storage compartment in the basement.

In Niederösterreich, in the northern Weinviertel, directly on the Austrian-Czech border, lies the spa town Laa an der Thaya. A town that is gaining increasing importance for people seeking recreation thanks to its diverse tourist offerings, and has developed into the centre of the upper Weinviertel.

The flats are located in the centre of Laa an der Thaya.

Since 1869, Laa has had a connection to the railway line to Vienna known as the Ostbahn (northern line), which was electrified in 2006. This brought shorter journey times as well as direct connections to the federal capital. The S2 line runs from Vienna to Laa. The connection to Hevlín (Höflein) and Brno has been interrupted since the Second World War. Currently, there are plans to restore it.

Furthermore, Laa is connected to Korneuburg via the Laaer Straße B 6. The Pulkautal Straße B 45 leads via Jetzelsdorf to Horn in the Waldviertel. The town is linked to the district capital via the Staatzer Straße B 46. This road is to be upgraded into a motorway feeder road as part of the construction of the Nord Autobahn A 5 (also called the Weinviertel motorway). This is intended to give the town a grade-separated motorway connection. The extension of the eastern bypass, opened on 19 February 2010, to the west is currently being planned. Laa is an important road border crossing into the Czech Republic.

The flat has a living area of approx. 101,71 m² and is laid out as follows:

• Hallway
• 1 living room
• 3 bedrooms
• Kitchen and dining room
• Bathroom with shower
• separate WC
• Storage compartment

Large window fronts ensure bright, light-filled rooms. For sun protection, the windows have roller shutters. The flats are fitted with high-quality parquet floors and tiles in the wet areas.

Warmth is provided by a central house heating system. The bathroom has a shower, ahot water tank and a washbasin installed. The WC is housed separately .

A fitted kitchen with electrical appliances is also provided.

The standard gross rent is € 1.206,80. As the flat is currently being rented without use of a balcony, the balcony surcharge will not be charged for the time being. As soon as the balcony is completed and can be used, the corresponding balcony surcharge will be charged in addition to the rent.

Handover can take place from 01.12.2026 .

5 years, fixed term, with extension option

In der Hauptstraße in Laa an der Thaya,wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2027 fertiggestellt.

Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet.

In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt.

Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya.

Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen.

Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101,71 m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer 
• Küche und Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Kellerabteil

Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.

Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Dusche, einWarmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird auch zur Verfügung gestellt. 

Die normale Bruttomiete beträgt € 1.206,80. Da die Wohnung derzeit ohne Balkonnutzung vermietet wird, erfolgt vorerst keine Verrechnung des Balkonaufschlags. Sobald der Balkon fertiggestellt ist und genutzt werden kann, wird der entsprechende Aufpreis für den Balkon zusätzlich zur Miete verrechnet.

Die Übergabe kann ab 01.12.2026 erfolgen.

5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption