Welcome to your new home in the charming Gänserndorf, Niederösterreich! This spacious 3-room flat on the 5th floor with lift offers you an ideal environment to feel comfortable and relax on 77 m² of living space.

The well-thought-out layout convinces with bright, friendly rooms that are fitted with high-quality laminate and tiled floors. The fitted kitchen invites you to cook together. Enjoy your free time on the sunny loggia, which guarantees you a pleasant view and fresh air.

The flat is divided as follows:

• Entrance hall
• Living room with access to the loggia
• Kitchen with dining area
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Separate WC
• Storage room
• Cellar compartment
• Parking space

Purchase price: € 225.000,-

BK: 379,67 (Annuität WBF € 79,76 + Rep. Rücklage € 90,91 + BK Akonto € 190,- + 10% Ust € 19,-)

Practical and comfortable is the passenger lift in the building, which makes your everyday life easier. An own parking space is also part of the offer – here you park your vehicle safely and conveniently directly at the residential building. The plastic windows provide optimal thermal insulation and a pleasant living atmosphere. The gas heating provides efficient and cost-saving warmth in the cold months.

The location of this property is ideal for families and professionals. The excellent transport connections via the nearby bus make your daily journeys uncomplicated and stress-free. In the immediate vicinity you will find all important facilities: doctors, pharmacy, kindergarten, school, supermarket and bakery are easily reachable on foot and thus offer you a high quality of life.

Whether as a new home or as a secure investment apartment – this flat in Gänserndorf fulfils many wishes and offers you a pleasant living experience in a lively and well-served municipality.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Experience for yourself how this beautiful flat makes your living dream come true!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Gänserndorf, Niederösterreich! Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 5. Etage mit Lift  bietet Ihnen auf 77 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen und Entspannen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet sind. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.  Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick und frische Luft garantiert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

• Vorraum 
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Essplatz
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Parkplatz

Kaufpreis: € 225.000,-

BK: 379,67 (Annuität WBF € 79,76 + Rep. Rücklage € 90,91 + BK Akonto € 190,- + 10% Ust € 19,-)

Praktisch und komfortabel ist der Personenaufzug im Gebäude, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots – hier parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohnhaus. Die Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für effiziente und kostensparende Wärme.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Berufstätige. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht Ihre täglichen Wege unkompliziert und stressfrei. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen damit einen hohen Lebenskomfort.

Ob als neues Zuhause oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung in Gänserndorf erfüllt viele Wünsche und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer lebendigen und gut versorgten Gemeinde.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese schöne Wohnung Ihren Wohntraum wahr werden lässt!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.