Rent
1 / 19
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Spacious 4-room apartment with balcony in a quiet location
8081 Frannach | ca. 76,70 m² | Balcony | Parking space
This well-maintained and generously laid out 4-room rental apartment in 8081 Frannach offers on approx. 76,70 m² living space plenty of room for individual living and convinces with a pleasant room layout, a balcony, its own parking space as well as a quiet yet well connected location.
The apartment extends over ground floor and upper floor and is divided as follows:
- Entrance area and storage room on the ground floor
- Living kitchen on the upper floor
- 3 further rooms
- Bathroom with bathtub
- Separate WC
- Balcony
Living with plenty of space and design possibilities
On the ground floor are the entrance area and a practical storage room, which offers additional storage space. A staircase leads to the upper floor - the actual living level.
The heart of the apartment is the spacious living kitchen, which is equipped with a fitted kitchen including contemporary electrical appliances. There is enough space here for a cozy dining area as well as a comfortable living zone.
The three additional rooms are pleasantly large and offer versatile uses. Depending on personal needs, they can for example be used as bedroom, children's room, guest room or home office/study. The rooms on the upper floor are connected to each other by a central anteroom, resulting in a practical and clear room layout.
A special highlight is the balcony, which offers additional outdoor space and is ideal for a small seating area, morning coffee or relaxed hours outdoors.
The bathroom is equipped with a bathtub, the WC is located separately.
The entire apartment is in a very nice and well-maintained condition and thus offers ideal conditions for pleasant and uncomplicated living.
Practical extras included
The apartment includes a private parking space directly in front of the door. In addition, there is a bus stop directly in front of the residential building, making public transport connections particularly convenient.
Around the residential building there is a lawn area that residents are welcome to use and which offers additional outdoor space in the green.
Quiet location with good connections
The apartment combines a quiet, pleasant residential atmosphere with good connections. At the same time, the generous living area offers enough space for couples, families or people who need additional room for work, guests or personal hobbies.
An attractive overall package with plenty of living space, balcony, parking space and an excellent price-performance ratio – see for yourself at a viewing!
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
8081 Frannach | ca. 76,70 m² | Balkon | Parkplatz
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung in 8081 Frannach bietet auf ca. 76,70 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem Balkon, einem eigenen Parkplatz sowie einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich und Abstellraum im Erdgeschoss
- Wohnküche im Obergeschoss
- 3 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon
Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss - zur eigentlichen Wohnebene.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit einer Einbauküche inklusive zeitgemäßer Elektrogeräte ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ebenso wie für eine komfortable Wohnzone.
Die drei weiteren Zimmer sind angenehm groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach persönlichem Bedarf können sie beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Arbeitszimmer genutzt werden. Die Räume im Obergeschoss sind durch einen zentralen Vorraum miteinander verbunden, wodurch sich eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung ergibt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kleine Sitzecke, den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen.
Praktische Extras inklusive
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür. Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle, wodurch auch die öffentliche Verkehrsanbindung besonders bequem ist.
Rund um das Wohnhaus befindet sich eine Rasenfläche, die von den Bewohnern gerne genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Die Wohnung verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder persönliche Hobbys benötigen.
Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Wohnraum, Balkon, Parkplatz und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 76.7 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Ground floor + floor
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 7.2 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 7.2 m²
- Outdoor spaces
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Kultursaal Frannach & Bar, Restaurant, Café "ZweiundZwanzig
- District
- Südoststeiermark
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8081
- Town
- Frannach
- Street
- Frannach
- House number
- 48
- Unit
- 3
Condition & building
- Floor
- Ground floor + floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Additional heating type
- Local heating network
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Rent
€652.67
Total rent net
€652.67
Total charges net
€800.22
Total rent net
€538.32
Operating costs net
€114.35
Heating costs net
€147.55
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€897
Total rent gross
€719.94
Outdoor space rent
€20
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
80.8
1.24
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.2 km
- Bakeryapprox. 5.7 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.9 km
- Kindergartenapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 50 m
- Railway stationapprox. 9.2 km
Health
- Pharmacyapprox. 3 km
- Doctorsapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.9 km
- Bankapprox. 2.9 km
- Post officeapprox. 3.2 km
- Policeapprox. 6.1 km