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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This condominium is located in a central location of Feldkirchen in Kärnten and combines good infrastructure with pleasant living comfort. With around 96 m² living space it offers a well thought-out 3-room layout, a loggia and a nice view of the town and the surrounding mountain backdrop.
THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT AT A GLANCE:
- Central location in Feldkirchen in Kärnten
- Good micro-location with local supply, schools, childcare, medical care and public transport in the vicinity
- Nice view of town and mountains
- Approx. 95m² living space
- 3 rooms
- Loggia of approx. 6,9 m²
- 1st floor with lift
- District heating
- Fitted kitchen as well as bathroom furnishings available
- Garage for car with storage room
THE APARTMENT
The apartment has around 95 m² living space and offers a well usable layout with three rooms. The living/dining room forms the generous centre of the apartment and together with the loggia creates a pleasant living atmosphere with a beautiful view. The room offer is completed by a separate kitchen, a bedroom, another room, a bathroom and a separate WC.
Access is via the central entrance hall, which makes the apartment particularly functional for everyday use. The loggia is directly accessible from the living/dining room as well as from the bedroom and extends the living area by a sheltered outdoor space with a nice view of the town and the mountains.
CONDITION AND EQUIPMENT
The residential building was erected in 1995 in solid construction. The apartment is presented in a well-kept condition and was last modernised in 2019. Parquet floors are laid in the living rooms, the bathroom and WC are equipped with tiles. The apartment is heated by district heating and there is underfloor heating in the bathroom and in the Wc.
The existing equipment includes a fitted kitchen as well as bathroom furnishings. The bathroom is equipped with a bathtub and shower, additionally there is a separate WC. A lift in the building complements the living comfort.
To answer further questions and for viewing appointments I am at your disposal daily - also at weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18
s.trampitsch@aktivit.org
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Feldkirchen in Kärnten und verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, eine Loggia sowie einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergkulisse.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Zentrumsnahe Lage in Feldkirchen in Kärnten
- Gute Mikrolage mit Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und öffentlichem Verkehr in der Umgebung
- Schöne Aussicht auf Stadt und Berge
- Ca. 95m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Loggia mit ca. 6,9 m²
- 1 Obergeschoss mit Lift
- Fernwärme
- Einbauküche sowie Badezimmermöblierung vorhanden
- Garage für PKW mit Abstellraum
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit drei Zimmern. Das Wohn-/Esszimmer bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet gemeinsam mit der Loggia ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Erschließung erfolgt über den zentralen Vorraum, wodurch die Wohnung im Alltag besonders funktional nutzbar ist. Die Loggia ist direkt vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Freifläche mit schönem Blick auf die Stadt und die Berge.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme im Bad und im Wc gibt es eine Fussbodenheizung.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Lift im Haus ergänzt den Wohnkomfort.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18
s.trampitsch@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 96 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
- Storage area
- 10.4 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Garage
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 6.98 m²
- Loggia area
- 6.98 m²
- Garage area
- 29 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1995
- Last modernisation
- 2019
- Total floors
- 3
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Feldkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9560
- Town
- Feldkirchen in Kärnten
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€293,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€293,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59.42
1.07
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-10-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m