Surrounded by nature and with a magnificent view, this newly built garden apartment with approx. 95 m²
living area awaits you in Hau Rosendahl near Feldkirchen. The ground-level apartment impresses with its southern
orientation, plenty of daylight and an exceptionally quiet location at approx. 800 metres above sea level.

The apartment is ideal for a couple or two people who appreciate nature, peace and the generous surroundings
. A peaceful dog is also welcome.

The spacious property with approx. 5.500 m² plot area offers a special living feeling. By arrangement
tenants may plant their own plants for private use and help shape the garden areas. A
certain amount of garden maintenance in the area of the access path, the terrace and the parking space is expected.

The apartment includes a fenced, asphalted parking space with a gate, which is lit by a motion sensor
. In addition, there is the option to charge an electric vehicle directly at the apartment. The
power connection is assigned to the apartment's own electricity meter.

Further highlights:

• Newly built garden apartment with approx. 95 m² living area
• Ground-level access
• Sunny southern orientation
• Quiet natural location at approx. 800 m above sea level
• Own drinking water spring
• Fenced parking space with lighting
• E-charging option for cars
• Bus stop and letterbox approx. 400 m away
• Gogausee only approx. 3 km away
• Use of the sauna log cabin and terrace possible by arrangement against a cost contribution
• Carport planned

Rent:

• Net rent: € 860,-
• Gross rent: € 1.180,-

The gross rent already includes a monthly flat-rate electricity cost of € 55,-. The actual electricity and
ancillary costs are reviewed together at regular intervals and adjusted if necessary.

If you are looking for nature-close living, peace and quality of life in a special setting, we look forward to
your enquiry.

For further information or viewings, we are happy to be at your disposal by appointment. We
ask for your understanding that we only carry out viewings when your complete contact details are provided.

All information according to the provider - subject to errors and omissions.

Inmitten der Natur und mit herrlichem Ausblick erwartet Sie diese neuwertige Gartenwohnung mit rund 95 m²
Wohnfläche in Hau Rosendahl bei Feldkirchen. Die ebenerdig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre südliche
Ausrichtung, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage auf rund 800 Metern Seehöhe.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen, die die Natur, Ruhe und die großzügige Umgebung
zu schätzen wissen. Auch ein friedlicher Hund ist willkommen.

Das weitläufige Anwesen mit rund 5.500 m² Grundstücksfläche bietet ein besonderes Wohngefühl. Nach Absprache
können Mieter eigene Bepflanzungen für den privaten Gebrauch vornehmen und die Gartenflächen mitgestalten. Eine
gewisse Gartenpflege im Bereich des Zugangswegs, der Terrasse und des Parkplatzes wird dabei erwartet.

Zur Wohnung gehört ein eingezäunter, asphaltierter Parkplatz mit Toranlage, der über einen Bewegungsmelder
beleuchtet wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug direkt bei der Wohnung zu laden. Der
Stromanschluss ist dem eigenen Stromzähler der Wohnung zugeordnet.

Weitere Highlights:

• Neuwertige Gartenwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
• Ebenerdiger Zugang
• Sonnige Südausrichtung
• Ruhige Naturlage auf ca. 800 m Seehöhe
• Eigene Trinkwasserquelle
• Eingezäunter Parkplatz mit Beleuchtung
• E-Lademöglichkeit für PKW
• Bushaltestelle und Briefkasten in ca. 400 m Entfernung
• Gogausee in nur ca. 3 km Entfernung
• Nutzung der Sauna-Blockhütte und Terrasse nach Vereinbarung gegen Kostenbeitrag möglich
• Geplantes Carport

Miete:

• Kaltmiete: € 860,-
• Warmmiete: € 1.180,-

In der Warmmiete ist bereits eine monatliche Stromkostenpauschale von € 55,- enthalten. Die tatsächlichen Strom- und
Nebenkosten werden gemeinsam in regelmäßigen Abständen überprüft und gegebenenfalls angepasst.

Wenn Sie naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in einer besonderen Umgebung suchen, freuen wir uns auf
Ihre Anfrage.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir
bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.