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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
For sale is this well-maintained condominium on the ground floor. The apartment offers on approx. 61 m² living space a well usable room layout and is suitable both for owner-occupiers and as an investment property.
The interior spaces were most recently upgraded and modernized. The floors were fitted with a contemporary vinyl floor, the walls were freshly painted. As a result, the apartment presents itself in a well-kept and friendly condition.
Room layout
The apartment comprises:
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Entrance hall/corridor
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WC
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Storage room
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Living room
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Bedroom
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Kitchen
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Cabinet
Particularly practical are the existing chimney connections in the rooms, allowing heating with wood.
Equipment & further advantages
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approx. 61 m² living space
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Ground floor
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renewed vinyl floors
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freshly painted walls
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double-glazed plastic windows
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Chimney connections available
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Heating with wood possible
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fiber optic connection available
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own, assigned cellar
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own garage, assigned to the apartment
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communal bicycle room
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Laundry room
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communal drying area
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monthly operating costs approx. € 210,-
Conclusion
This apartment convinces with its practical room layout, the well-kept condition as well as the additional usable areas and the assigned garage. Due to the already renewed floors and the freshly painted walls, the apartment can be moved into or continued to be used without major renovation work.
An interesting opportunity for owner-occupiers or investors looking for a compact condominium with garage and cellar in Ebenfurth.
For further information or to arrange a viewing appointment we are happy to assist you.
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt.
Die Innenräume wurden zuletzt aufgewertet und modernisiert. Die Böden wurden mit einem zeitgemäßen Vinylboden versehen, die Wände wurden frisch ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und freundlichen Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
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Vorraum/Gang
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WC
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Abstellraum
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Kabinett
Besonders praktisch sind die vorhandenen Kaminanschlüsse in den Räumen, wodurch eine Beheizung mit Holz möglich ist.
Ausstattung & weitere Vorteile
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ca. 61 m² Wohnfläche
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Erdgeschoss
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erneuerte Vinylböden
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frisch ausgemalte Wände
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2-fach verglaste Kunststofffenster
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Kaminanschlüsse vorhanden
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Beheizung mit Holz möglich
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Glasfaseranschluss vorhanden
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eigener, zugeordneter Keller
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eigene Garage, der Wohnung zugeordnet
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allgemeiner Fahrradraum
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Waschküche
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allgemeiner Trockenbereich
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monatliche Betriebskosten ca. € 210,-
Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die zusätzlichen Nutzflächen und die zugeordnete Garage. Durch die bereits erneuerten Böden und die frisch ausgemalten Wände kann die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen bzw. weitergenutzt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung mit Garage und Keller in Ebenfurth suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61 m²
Condition & building
- Year built
- 1959
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wiener Neustadt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2490
- Town
- Ebenfurth
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
100
D
2.5
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-09-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 10 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 9.5 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km