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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
NEW BUILD WITH GARDEN – MODERN, HIGH-QUALITY & COMPLETELY ACCORDING TO YOUR TASTE
Completion Autumn 2026 | approx. 130 m² living space | approx. 103 m² garden | Carport
Your new home is already being built!
In Bad Fischau you will find an architecturally designed semi-detached house that combines modern design, high-quality construction and a well thought-out living concept.
Completion is planned for Autumn 2026. The special feature: you can still personally participate in deciding on the final details of the fittings. Tiles, floors and ceramics can – within the scope of possibilities – be selected according to your ideas.
This way no off-the-shelf home is created, but a house that really suits you.
130 m², two levels and plenty of space to feel comfortable
On around 130 m² living space two generous levels are spread with a modern and family-friendly room layout.
Ground floor – this is where life happens
On entering you are greeted by a generous entrance hall with sufficient storage space. In addition there is a separate WC and a practical storage room.
However, the centerpiece of the house is the open living, dining and kitchen area.
Large windows bring lots of light into the house and create a flowing transition between indoor and outdoor areas. From here you can go directly to the covered terrace and further into the garden.
The almost south-facing garden offers enough space for cozy barbecue evenings, playing children, a smalla pool or simply a quiet spot in the sun.
Here living becomes a way of life.
Upper floor – your private retreat level
You reach the upper floor via the corridor.
Here you will find:
- generous bedroom
- separate dressing room
- two further rooms – ideal for children, guests or home office
- bathroom with bathtub and double washbasin
- washing machine connection
- separate WC
Whether family, couple or demanding owner-occupier – the room layout gives you enough freedom for your personal living situation.
Live modern. Heat efficiently. Think about the future.
Technically, the house is also equipped to contemporary standards:
- Solid construction
- Underfloor heating
- Air heat pump
- Preparation or piping for Photovoltaics
- covered terrace
- Carport directly opposite the house
- high-quality materials and modern execution
Here not only today's living was considered, but also comfort and energy efficiency for the future.
Your garden. Your terrace. Your open space.
Around 103 m² garden area, almost south-facing, are waiting to become your personal favorite place.
Whether breakfast in the morning sun, afternoons with the children or a glass of wine on the terrace in the evening – this outdoor area naturally extends your living space into the open.
And thanks to the covered terrace this space can be used even more flexibly.
The semi-detached house is located in the popular spa and residential resort Bad Fischau.
Well-kept single-family houses, lots of greenery and a nature-close environment shape the living experience.
At the same time you benefit from good infrastructure and short distances to the things of daily life.
The well-known Thermal- und Freibad Bad Fischau, walking and cycling trails as well as numerous leisure opportunities are located in the vicinity.
Shopping facilities, kindergarten, school, doctors and gastronomy are also easily accessible in the town or in the surrounding municipalities.
Wiener Neustadt and the A2 are quickly reachable – and with them also the Greater Vienna area.
Ideal for everyone who wants to combine pleasant living in the countryside with good connections.
A NEW HOME THAT IS STILL WAITING FOR YOU
This house is not finished yet – and that is precisely its special appeal.
You can still influence selected details and give your future home your personal touch.
Modern. High-quality. Thought-out. With garden and terrace.
And above all: a home that could soon belong to you.
Completion planned: Autumn 2026
I look forward to showing you this special new build project! Write to me now for a personal viewing appointment!
PS: Please note that the main photo is a symbolic image and was generated with AI.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
NEUBAU MIT GARTEN – MODERN, HOCHWERTIG & GANZ NACH IHREM GESCHMACK
Fertigstellung Herbst 2026 | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 103 m² Garten | Carport
Ihr neues Zuhause entsteht bereits!
In Bad Fischau erwartet Sie eine architektonisch geplante Doppelhaushälfte, die modernes Design, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Das Besondere: Sie können bei den letzten Ausstattungsdetails noch persönlich mitentscheiden. Fliesen, Böden und Keramik lassen sich – im Rahmen der Möglichkeiten – nach Ihren Vorstellungen auswählen.
So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt.
130 m², zwei Ebenen und viel Raum zum Wohlfühlen
Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Ebenen mit einer modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung.
Erdgeschoss – hier spielt sich das Leben ab
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses ist jedoch der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten.
Der nahezu südlich ausgerichtete Garten bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder, ein kleinea Pool oder einfach ein ruhiges Plätzchen in der Sonne.
Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.
Obergeschoss – Ihre private Rückzugsebene
Über den Flur erreichen Sie die obere Etage.
Hier erwarten Sie:
- großzügiges Schlafzimmer
- separater Schrankraum
- zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Eigennutzer – die Raumaufteilung lässt Ihnen genügend Freiheit für Ihre persönliche Wohnsituation.
Modern wohnen. Effizient heizen. Zukunft mitdenken.
Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßem Niveau ausgestattet:
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Vorbereitung bzw. Verrohrung für Photovoltaik
- überdachte Terrasse
- Carport direkt gegenüber dem Haus
- hochwertige Materialien und moderne Ausführung
Hier wurde nicht nur an das Wohnen von heute gedacht, sondern auch an Komfort und Energieeffizienz für die Zukunft.
Ihr Garten. Ihre Terrasse. Ihr Freiraum.
Rund 103 m² Gartenfläche, nahezu südlich ausgerichtet, warten darauf, zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz zu werden.
Ob Frühstück in der Morgensonne, Nachmittage mit den Kindern oder ein Glas Wein auf der Terrasse am Abend – dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie.
Und durch die überdachte Terrasse lässt sich dieser Platz noch vielseitiger nutzen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau.
Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine naturnahe Umgebung prägen das Wohngefühl.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens.
Das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Wiener Neustadt und die A2 sind rasch erreichbar – und damit auch der Großraum Wien.
Ideal für alle, die angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.
EIN NEUES ZUHAUSE, DAS NOCH AUF SIE WARTET
Noch ist dieses Haus nicht fertig – und genau darin liegt sein besonderer Reiz.
Sie können noch Einfluss auf ausgewählte Details nehmen und Ihrem zukünftigen Zuhause Ihre persönliche Handschrift verleihen.
Modern. Hochwertig. Durchdacht. Mit Garten und Terrasse.
Und vor allem: ein Zuhause, das schon bald Ihnen gehören könnte.
Fertigstellung geplant: Herbst 2026
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt zu zeigen! Schreiben Sie mir gleich für einen persönlichen Besichtigungstermin!
PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 230 m²
- Usable area
- 130 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 20 m²
- Garden area
- 104 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 20 m²
- Parking area
- 26 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Shell house
- Energy standard
- New-build standard
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2721
- Town
- Bad Fischau
- Staircase
- (Zufahrt Bahngasse 17)
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Roller shutters
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€518,900
Purchase price per m²
€3,991.54 / m²
Agent commission
3% of the purchase price
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€518,900
Contract drafting fee
Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei der Vertagserreichtung! €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
27.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 4 km
- Universityapprox. 6 km
- Collegeapprox. 6.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Airportapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km